期房房东收楼时是否可以退房？-法师兄

期房房东收楼时是否可以退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 17:20:58 329 人看过

期房收楼时，出现以下情况时可以退房：

1、套型误差导致退房；

2、面积误差导致退房；

3、质量不合格导致退房；等等。

一、商品房退房的有哪些情况？

出现下列情况可以退房：

1.迟延交付房屋超过约定期限。

2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3.开发商没经购房人同意变更设计。

4.拿不到产权证。

5.无法得到贷款。

6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

7.房屋质量不合格。

8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。

9.商品房预售许可证存在欺诈。

10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。

12.因不可抗力致使不能实现购房目的。

二、期房不满意能退吗

期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下：

(一)购房合同无效；

(二)套型、面积误差导致退房；

(三)变更规划、设计导致退房；

(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。

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