需要警惕的合同条款风险有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-07-12 06:10:22 403 人看过

合同条款包含以下风险:1、合同主要条款,是必须具备的条款,若双方当事人没有约定,则合同不能成立。主要条款约定不当的法律风险最为严重;2、次要义务条款,是法律未直接规定,也必须具备的,当事人无意使其成为主要条款的合同条款。根据2021年实施的《民法典》第四百六十六条规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

合同条款变更协议包含的内容

合同条款变更一般是在当事人双方协商一致的情况下更改的。首先,在符合条件的情况下,要求变更或者解除合同的一方当事人,应当以书面形式向对方提出建议。一般包括下列这些内容:

(1)变更合同的理由;

(2)有关法律后果;

(3)对方答复期限等。

另一方当事人接到对方变更合同的书面要求以后,要在法定或者约定的期限内,以书面形式予以答复,表示同意或者不同意,或者在提出一定条件的前提下同意。如果另一方当事人同意变更协议,双方可以就变更的内容,另行签订变更或者补充协议,与原协议共同组成双方之间的有效协议文本。

《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 在国外买房要警惕哪些风险
    目前,欧洲最开放的移民政策是购房移民,即购买一定数量的房地产,即可申请欧洲居留权。目前,开放购房移民的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯。资料显示,自2012年底葡萄牙推出“黄金签证”购买50万欧元房产取得居留权以来,共有488名中国人通过这种方式移民。然而,对于语言、文化和政策多重障碍的中国人来说,“欧洲购房”并不像付款和收款那么简单。繁重的程序和政策可能成为操作中的陷阱。与新房相比,欧洲的二手房价格普遍较低,更具吸引力;同时,欧洲很多二手房中介都是中国人,同胞之间的沟通似乎更方便。但由于中介不规范、二手房产权不清、质量得不到保障等原因,大大增加了移民购买二手房的风险。一些便宜的申请者最终购买了有问题的二手房,这不仅造成了购房问题,也使移民计划落空。首先,卖家卖后收回:20%首付被骗后变成首付,打算移民的王先生显得很郁闷。不过,他说,他仍然希望移民,但所有的程序都必须重复。自2012
    2023-05-08
    270人看过
  • 创业五大法律风险要警惕有哪些
    一、虚开增值税专用发票;二、非法获取、提供公民个人信息;三、商业贿赂;四、非法集资;五、非法经营。《刑法》第二百零五条【虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪】虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定
    2023-05-02
    440人看过
  • 在国外买房要警惕哪些风险
    目前,欧洲最开放的移民政策是购房移民,即购买一定数量的房地产,即可申请欧洲居留权。目前,开放购房移民的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯。资料显示,自2012年底葡萄牙推出“黄金签证”购买50万欧元房产取得居留权以来,共有488名中国人通过这种方式移民。然而,对于语言、文化和政策多重障碍的中国人来说,“欧洲购房”并不像付款和收款那么简单。繁重的程序和政策可能成为操作中的陷阱。与新房相比,欧洲的二手房价格普遍较低,更具吸引力;同时,欧洲很多二手房中介都是中国人,同胞之间的沟通似乎更方便。但由于中介不规范、二手房产权不清、质量得不到保障等原因,大大增加了移民购买二手房的风险。一些便宜的申请者最终购买了有问题的二手房,这不仅造成了购房问题,也使移民计划落空。首先,卖家卖后收回:20%首付被骗后变成首付,打算移民的王先生显得很郁闷。不过,他说,他仍然希望移民,但所有的程序都必须重复。自2012
    2023-05-08
    499人看过
  • 警惕合租房中的风险
    近期适值众多高校毕业生即将离开学校走上社会的时刻,为了解决住房,他们中的很多人都选择了合租。但在租房过程中也引起了不少纠纷,为此记者给大学毕业生们支几招,让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。合租须警惕假房东在记者采访中,华师大的几个同学最开始都采取合租一套完整住房的形式,但也要注意,房主是不是真正的房东,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合。转租房屋警惕二房东谎报租期华政的李同学对记者表示,因“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,却对他说签了一年,这样,他还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租
    2023-06-09
    195人看过
  • “押房炒股”警惕哪些风险?
    由于股市近期连创新高,很多投资者为了更大程度的获利,纷纷加大了对股市的资金投入。在筹措资金的过程当中,很多投资者采取了抵押贷款的方式,尤其以“押房”者居多。在此,简要分析一下该投资方式中可能存在的风险,希望能对投资者有所帮助。贷款取得和使用有何风险房屋的抵押权人通常有三类:银行、典当行和亲朋好友。由于我国中国人民银行颁布的《贷款通则》中明确规定借款人“不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营”,如果借款人有前述行为的,银行有权对其部分或全部贷款加收利息;情节特别严重的,银行可以停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部贷款。因此,押房者通常不可能以炒股名义从银行取得贷款,只能在贷款用途一栏中填写其他用途。而该通则同时也规定借款人应按借款合同约定的用途使用贷款,否则,银行也有权对其部分或全部贷款加收利息,情节特别严重的,银行也可以停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部
    2023-04-22
    338人看过
  • 买房要警惕哪几类风险
    买房风险之一:不能物尽其用,买房成本更大梅-花准备买婚房了,她的姐妹都是大房,甚至有一个姐妹嫁给暴发户,买的是别墅。为了面子,她准备买一套160多平方米的大户型房子。梅-花的提议,遭到了男友的反对。男友分析,这样一套在市中心的房子,至少需要100万元。而他们经济有限,双方父母都在市内,都有房子居住,不存在和小两口挤住一起的情况,所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵,让两人当上房奴,房子也会有很多空置面积,利用不上。利用不上的面积,实际就是提高了买房的成本。梅-花想想男友的话很有道理,因此,最终决定买一套80平方米左右的两室一厅。提醒:买房,可以多考虑使用率。只要粗略一算,你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳:两人各花50万元买了一套100平方米的房子,使用率一个是70%、一个是90%,那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。因此,买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱,自己家可以使用
    2023-06-13
    408人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 二手房交易需要警惕哪些风险?
      云南在线咨询 2023-05-13
      二手房交易应警防风险有: 1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免假房东诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。要注意挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长的情况。 《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不
    • 二手房交易时要警惕哪些风险
      重庆在线咨询 2022-11-29
      二手房交易应警防风险有: 1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免假房东诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。要注意挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长的情况。 《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不
    • 买房时如何警惕风险, 买房时如何警惕风险
      四川在线咨询 2022-01-26
      一、理性对待广告宣传的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手资料。二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住
    • 是否需要警惕放弃留置权风险?
      西藏在线咨询 2022-07-15
      既然留置权是债权人的权利,债权人可以依法享有留置权,也可以预先抛弃留置权。法律虽然不允许当事人任意设定留置权,但是,根据当事人意思自治原则,应当允许当事人约定排除留置权。《担保法》和《担保法》司法解释明确了允许当事人预先排除留置权的行使正是基于这一理由。当事人在合同中预先约定排除留置权的,债权人在留置权条件成立时也不能留置该物,只能采取其他措施来实现自己的债权,即使诉至人民法院,人民法院也不予以支
    • 通过中介买房需要警惕哪些霸王条款
      湖南在线咨询 2023-02-17
      通过中介买房需要警惕的霸王条款: 1、审查中介的资质,避免一些无证或假证的黑中介; 2、签订书面合同,不要轻信中介公司的一些口头承诺,而是需签订书面合同或协议; 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。