根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人选择产权置换补偿方式的,应当与房屋征收部门就过渡方式、过渡期限、安置地点等安置补偿问题进行协商安置房,然后签订安置房合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。
补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。安置房能否买卖。虽然市场上的安置房大多能取得产权证,但律师提醒,购房者在购买安置房时,不仅要看到其价格低廉,更要看到其特殊的风险。安置房不同于一般商品房。其安置对象是特定的安置户。这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,也受到政府政策的制约。
一般来说,这类房屋的产权虽然是个人所有,但有些土地是集体土地,或者政策规定在一定的所有权期限内(通常是5年)不能上市交易。即使在一定时期后可以有条件地允许其上市交易,一般也要先缴纳土地出让金,享受优惠税收,然后才能进入市场。
由于安置房的特殊性,购房者在购买安置房时需要注意被安置人是一人还是多人。如果是多个,则合同在所有安置人员签字后生效。签订协议时,卖方的所有共有人应亲自签名。他们不能信任某一房地产共有人,也不能代表其他共有人签名,这样可以将法律风险降到最低。
-
如何签订安置房合同
265人看过
-
安置房买卖合同如何签订
452人看过
-
如何签订购买安置房的合同
275人看过
-
如何签合同买安置房
377人看过
-
安置房合同怎么签订
220人看过
-
安置房买卖合同如何签订?附买卖合同范本
450人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
安置房买卖合同如何签订台湾在线咨询 2023-04-12一、安置房买卖合同如何签订 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。 二、安置房是什么 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居
-
安置房买卖合同有效吗,如何签订安置房买卖合同香港在线咨询 2022-05-031、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无
-
拆迁安置房买卖合同如何签订黑龙江在线咨询 2022-04-07动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现
-
如何签订拆迁安置房买卖合同广西在线咨询 2022-05-10拆迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现
-
如何签合同买安置房黑龙江在线咨询 2021-12-29一:房屋的基本情况 出卖人拆迁安置房屋座落在哪里(详细地址),安置房屋面积为多少平方米,公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 二:付款时间与方式 本合同签署后买受人应将购房款(具体房款)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款多少在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行某某行,户名:某某,账号多少。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人