未成年人卖房的实际操作流程-法师兄

未成年人卖房的实际操作流程

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:44:17 240 人看过

未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：

1、

16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同；

2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同；

3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

未成年人可以进行卖房吗

未成年人具备完全民事能力时，可以独立卖其名下的房。如果不具有完全民事行为能力，则由其法定代理人根据其易意愿代为出卖该未成年人名下房产。

根据2021年生效的《民法典》第十八条第二款的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》

第十九条周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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