继承的房子是不是也应该办理过户手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-12 08:06:32 289 人看过

一、继承的房子是不是也应该办理过户手续

继承房产要过户,否则虽然享有所有权,但是不得处分。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、被继承人的债权继承人是不是能够继承

被继承人生前所拥有的债权,继承人能够继承。

可以作为遗产继承的债权需要符合以下条件:

1、在继承开始前已存在的。作为遗产的债权,必须是在继承开始时已经存在的债权,如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。

2、债权合法。

3、债权的履行标的为财物。债权的履行标的须为财物才能被继承。如被继承人生前委托第三人履行某种行为则不能继承。

4、债权无人身专属性。无人身专属性的债权可以继承。因为人身专属性的债权与被继承人的人身密不可分,一旦债权人死亡,人身权归于消灭,但是属于财产性质的债权并不因此灭失,而是作为遗产根据法律规定被继承。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

三、继子女是不是可以继承继父母的遗产

继子女是不是可以继承继父母的财产,取决于双方是不是形成了扶养关系。

民法典规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。

也就是说继子女与继父母之间形成扶养关系的,继父母与继子女间属于法律拟制血亲,具有与自然血亲的父母子女相同的权利义务关系。继子女有权继承继父母的遗产。

根据我国司法实践,同时具备以下三个条件,可以认定继父母子女间存在抚养关系,

(1)生父母再婚时,继子女属未成年人。

(2)继父母承担了继子女全部或部分抚养费用。

(3)抚养事实持续时间足够长。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序,配偶、子女、父母;

(二)第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 03:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 北京车辆继承过户手续应如何办理的
    一、北京车辆继承过户手续应如何办理的办理车辆继承过户的流程是:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,继承分两种:(1)遗嘱继承;(2)法定继承。3.申请人应当向登记机构提交相应文件。二、北京车辆继承过户需要交什么钱遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式,具体收费如下:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。三、北京车辆继承过
    2024-01-19
    204人看过
  • 子女是否能够继承父母的房产经过过户手续
    一、子女是否能够继承父母的房产经过过户手续子女是能够继承父母的房产经过过户手续的,先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;3.继承人的身份证明;4.被继承的房产证或其他证明文件。5.被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。二、房产继承过户费用需要多少钱房产继承过户的费用:1.要交纳房屋评估费。2.要交纳房产继承过户税费,由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。3.如果是法定继承人继承房产的,免除契税;如果是非法定继承人根据遗嘱
    2024-01-02
    341人看过
  • 离婚房子写孩子的名字应该怎么办理过户手续
    我国的民法典规定,如果房产证上写孩子的名字,那孩子可以作为所有人支配房产,离婚并不影响该房产的分配。加上孩子名字的,离婚时各方各占三分之一。离婚的夫妻需要先签订一份赠与协议书,约定把房屋赠与给自己的子女。签完赠与协议书之后再过户,受赠人带原房屋所有权证、赠与书,交契税,领契证。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产,未过户且未进行公证的,可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女,虽然赠与合同生效,但在房屋办理过户手续之前,夫妻双方还是可以反悔,行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的,没有欺诈、胁迫的情形,不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同,赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款,与解除婚姻关系密不可分
    2023-03-10
    492人看过
  • 房屋继承过户费用是多少,房屋继承过户手续有哪些
    一、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定,具体如下:1.继承权公证费用:继承权公证费用,按照继承人所继承的,房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;2.房地产价值评估费用:参考沪价房(1996)第088号文评估费用,根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算;3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税:法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳,是要根据实际的情况来进行分析的。二、房屋继承过户手续有哪些房屋继承过户手续如下:1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    2023-04-10
    108人看过
  •  二手房过户手续应该前往哪里办理?
    房地产登记机关是二手房过户手续的办理地点。双方签订买卖合同并交付首付款后,需到房管局申请房产转移登记,并到相关税局部门交纳各种税费。之后,可以取得房产估价及税费明细,并确认完税领取过户回执。整个过程完成后,就可以顺利办理二手房过户手续了。房地产登记机关负责处理二手房过户手续。双方需签订买卖合同,并交付首付款。接着,买卖双方需到房管局申请房产转移登记,并前往相关税局部门交纳各种税费。在完成这些步骤后,可以取得房产估价及税费明细,并确认完税并领取过户回执。 二 手 房 过 户 流 程 是 怎 样 的 ?在买卖二手房的过程中,过户是最后一个环节。过户的流程因地区而异,但通常包括以下几个步骤:1. 卖方将房屋所有权证、房屋共有权证明等相关证件及材料提交给房产交易管理部门进行审查。2. 买方在卖方完成过户手续后,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。在一些地区,过户时需要
    2023-10-03
    338人看过
  • 二手房买卖应该尽快办理过户手续
    【案情介绍】中院对这起房屋买卖合同纠纷案件进行了终审判决,判令卖主吉-女士在十日内协助办理房屋所有权过户手续。1997年3月3日,吴某与吉-女士签订了一份房屋买卖协议,吉-女士将其在县城的一套面积36.12平方米的小套住宅以1.8万的价格转让给吴某,并承诺今后凡涉及与该住房有产权纠纷的事宜,其有帮助协调解决的义务。吴某在签订合同当日即一次性支付了1.8万元房款,并入住该房,吉-女士亦将房产证交给吴某保管。此后随着房价一路上涨,如今这套房屋价值已升值10倍以上,吴某每次要求吉-女士协助配合过户时,吉-女士都会找出各种理由进行推脱。一审法院认为,吴某与吉-女士签订的房屋买卖协议,系双方当事人真实意思表示,遂判决吉-女士在判决发生法律效力后10日内协助吴某办理房屋过户手续。一审宣判后,吉-女士不服向中院提起上诉。中院二审认为,吉-女士将该房屋出售给吴某,并实际收取了购房款、亦将房产证交付给吴某,
    2022-10-18
    384人看过
  • 子女通过遗嘱继承房屋怎样办过户手续
    1、先办理被继承人的死亡证明,到被继承人户籍所在地的派出所办死亡证明。2、拿到死亡证明后,携带死亡证明,房产证遗嘱,身份证等材料到房管局办理过户。一、房产遗嘱的基本内容有哪些?1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者
    2023-03-23
    269人看过
  • 父亲过世房产继承怎么办理过户手续
    一、父亲过世房产继承怎么办理过户手续父亲过世房产继承办理过户的手续是:1.需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,完税更名过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、父亲过世房产继承办理过户手续的材料房产继承办理过户手续的材料有:1.要到派出所开死者的死亡证明;2.该套
    2024-01-05
    138人看过
  • 继承房子不办过户是否属于继承人遗产
    继承财产应及时办理过户手续。根据《民法典》的规定取得的房地产,在处分房地产时必须登记。没有登记的,处分房地产时不发生物权效力。以自己的名义登记房屋,在处分房屋时更方便。根据《民法典》第二百三十条的规定,继承取得物权的,从继承开始就生效。第二百三十二条规定,按照本节规定处分不动产物权,依法需要登记的,未经登记,不发生物权效力。遗产继承房子过户费怎么算继承主要费用为继承权公证,一般继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承房产需要满足以下三个条件:1.房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;2.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
    2023-08-08
    371人看过
  • 如何办理继承房子的过户
    1、怎么办理房屋过户?(1)必须双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)必须双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)必须办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)必须经房地产管理部门审查验证后,买方可
    2023-02-08
    103人看过
  • 办理离婚手续是先过户房子,还是先办理离婚手续?
    建议先离婚再过户:离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单了,而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要你老公本人亲自到场签字的,这样比较麻烦。要离婚还是先过户先办理离婚手续,再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本,到住房所属房管部门申请办理过户,因为没有离婚,还是夫妻,把住房过户给一方,住房还是婚后取得共有财产。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千
    2023-07-14
    264人看过
  • 放弃房子继承权应怎样办理手续
    一、放弃房子继承权应怎样办理手续放弃房子继承权应如下办理手续:1.放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理;2.申请办理时需提交身份证、户口簿、有关所要继承的遗产的证明,如房产证、申请人和被继承人的亲属关系的证明、放弃遗产继承权声明书;3.申请人填写放弃继承权公证申请表。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、放弃继承权公证费用怎么收取放弃继承权公证费用收取标准一般是200元,但不同的地区收费情况不一样,也需要结合实际的情况才可以确定自己具体需要向公证处交多少钱。根据相关规定,虽然收费标准各异,但各公证处收费后,公证员不得私自收费。三、放弃继承权的条件1.当
    2023-05-22
    253人看过
  • 父母去世子女是不是要办理房产继承手续
    一、父母去世子女是不是要办理房产继承手续父母去世子女必须办理房产继承手续,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、父母一方去世子女是不是可以继承遗产父母一方去世子女有继承权。子女对于父母双方的遗产都是具有继承权的,而且是第一顺序继承人。这种继承权并不会因为父母一方去世,另一方还在世而丧失。不过在分割遗产时,需要对于属于父
    2024-01-07
    143人看过
  • 手中房子没有过户怎样办理继承
    首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失,也可以办理过户。需要开具被继承人的死亡证明,和继承人与继承人之间的亲属关系证明,全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证;房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可。如果房屋不是合法可以继承的房屋,则无法办理过户手续。一、自书遗嘱房产过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需
    2023-06-19
    105人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房主已经过世,继承人应该怎样办理房子过户手续?
      广西在线咨询 2022-10-05
      房子遗产分:公产(企业产);私产2大类公产继承:到产权单位办理继承公证登记--到公证处办理继承公证书--到产权单位办理过户手续私产继承:继承事宜可由其老伴及子女协商解决,可以办理遗产继承公证,要求是必须由全体继承人同时到公证处办理,而且需要出具被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承人与继承人之间的关系、继承人的人数及姓名的证明等材料,具体要求证咨询当地公证处。
    • 搭连小区房子在哪儿办过户手续,也就是继承改名
      北京在线咨询 2022-10-20
      是抚顺的搭连小区吗如果是,在抚顺市东洲区房管局办理过户。如果不是,在房子所在地的县区级房管局办理。继承房产过户,如果没有公证遗嘱或法院判决,一般会要求先办公证,到房子所在地的县级公证处办理,有继承公证后过户。
    • 房子已经是继承给我了, 怎么办理过户手续
      新疆在线咨询 2022-03-17
      房子已经是继承给你了,先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。 3、你的情况是法
    • 公证的房子可以办理继承过户手续吗
      黑龙江在线咨询 2022-07-28
      需要,办理继承公证或通过法院走个诉讼都行,最好是后者,应为继承公证收费较高,公证费为房屋价值的2%
    • 房屋继承过户流程是怎样的,过户如何办理,过户手续
      台湾在线咨询 2022-05-08
      办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要