本文介绍了政府作为城镇土地的所有者，在一定期限内把土地使用权转让给土地使用者时需要向土地使用者收取一定费用，即土地使用权出让费。土地使用权出让费包括营业税、城建税、教育费附加、印花税和地增值税。其中，营业税为差价的5%，城建税为营业税的7%，教育费附加为营业税的3%，印花税为合同金额的0.05%，地增值税为合同金额的0.05%。

政府作为城镇土地的所有者，在一定期限内把土地使用权转让给土地使用者时，需要向土地使用者收取一定费用，这种费用就是土地使用权出让费。土地使用权出让费包括差价5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税3％的教育费附加、合同金额0．05％的印花税、地增值税。

土 地 使 用 权 出 让 费 包 括 哪 些 费 用 ？

土地使用权出让费是指国家对土地使用者出让土地使用权所收取的费用。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让费包括以下几种费用：

1. 土地使用权出让金：这是土地使用权出让的基本费用，用于支付土地出让金的土地使用权出让金率由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同财政部门规定。

2. 征地及拆迁补偿费用：这是国家对土地使用者征收的用于土地征收及拆迁补偿的费用。

3. 地上建筑物及附属物拆迁补偿费用：这是国家对土地使用者征收的地上建筑物及附属物拆迁补偿的费用。

4. 市政建设配套费：这是国家对土地使用者征收的市政建设配套费用。

5. 土地使用权出让合同确定的其他费用：这是国家对土地使用者出让土地使用权所收取的其他费用，如土地使用权出让合同确定的其他费用等。

综上所述，土地使用权出让费包括土地使用权出让金、征地及拆迁补偿费用、地上建筑物及附属物拆迁补偿费用、市政建设配套费以及土地使用权出让合同确定的其他费用。

土地使用权出让费是政府向土地使用者收取的费用，包括土地使用权出让金、征地及拆迁补偿费用、地上建筑物及附属物拆迁补偿费用、市政建设配套费以及土地使用权出让合同确定的其他费用。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让费由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同财政部门规定。

《土地增值税暂行条例》第二条

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。