小区业主家中被盗物业公司有承担责任吗-法师兄

小区业主家中被盗物业公司有承担责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:01:55 245 人看过

物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：

1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；

2、若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务,物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。

一、物业服务人有哪些义务

一是物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身及财产安全，消除安全隐患，预防损害的发生。

二是如果出现可能危害或者已经危害到业主人身、财产安全的情形时，物业服务人应当及时制止相关行为，并且视情况采取必要措施以尽量保障业主的人身、财产安全。

如果物业服务人没有尽到其安全保障义务，导致业主的人身、财产安全受到侵害的，物业服务人应当承担相应的违约责任。当物业服务人的行为符合侵权责任之要件时，亦构成侵权，物业服务人须承担相应的侵权责任，此时发生违约责任与侵权责任之竞合，受到损害的业主可以向物业服务人请求其承担违责任或者侵权责任。

二、酒店对客户财产的侵权如何赔偿

首先应该确认客户财产损失是否是由酒店未尽到安全保障义务而导致的。界定酒店是否承担责任的核心在于，其是否在合理限度范围内尽到对顾客人身安全和财产安全保障的义务。酒店未在易产生危险的位置采取防护措施，应对顾客财产损失所造成的损害承担主要责任。

三、出租房发生火灾房东要担责吗

出租房发生火灾房东是否担责，应根据具体情况而定。如果房东尽到了合理限度范围内的安全保障义务，那么不用担责。

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第一款的规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

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