一、押金和定金有哪些区别
押金和定金的区别如下:
1.性质不同
押金是一种质押担保,定金是金钱担保;
2.交付时间不同
押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;
3.订立人不同
押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;
4.交付上后的所有权的不同
押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。
5.数额不同
押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;
6.是否适用罚则的不同
押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款,如果交付一方违约,预付款是要返还的;而押金就不返还了),而定金则适用定金罚则。
二、定金具有哪些特征
定金具有的特征如下:
1.定金具有从属性:定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性:定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。
3.定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
三、租房合同中押金违约金是相同的吗
租房合同中押金违约金是不相同的,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。一般情况是甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。
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