惩罚性赔偿的条件是什么-法师兄

惩罚性赔偿的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:12:29 206 人看过

1、请求权主体是商品房的买受人。

商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房，不适用《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿。

买受人可以是自然人，也可以是法人或其他组织；购房目的可以是生活消费，也可以是投资盈利。

2、适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。

《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。

3、惩罚性赔偿是以合同无效或效力终止为前提。

买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告买卖合同无效，或者请求撤销、解除买卖合同。反之，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，但买受人不请求确认买卖合同无效，或者不请求撤销、解除买卖合同，自然不能主张惩罚性赔偿。

惩罚性赔偿的具体措施是什么？

商家对于消费者所作出的惩罚性赔偿的相关规定包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

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