夫妻离婚时如何分割房屋-法师兄

夫妻离婚时如何分割房屋

来源：互联网时间： 2023-05-06 07:30:28 92 人看过

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
夫妻共有房屋离婚时怎么分割

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。夫妻共有房屋分割情形1．婚后以夫妻双方共同财产购买的共有房屋此种情况在实践中最为常见，购买此类房屋的财产来自于夫妻共同财产，取得房产证的时间也为婚后取得。即使存在一方婚前承租，婚后用共同财产购买的也为夫妻共有。故上述情况下不论房产证登记在夫妻双方任何一方名下，都视为夫妻共同财产。在离婚分割时房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额，由取得房子的一方给付另一方房屋价值的一半，尚未归还的贷款为取得房屋的一方个人债务。2．婚后因继承或受赠予而获得的共有的房屋此种情况要根据具体情况讨论。第

2023-07-23

227人看过
法律综合知识
离婚时夫妻怎么约定房屋分割

夫妻约定离婚房屋的分割是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。离婚时夫妻怎么约定房屋分割的法律依据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财

2022-07-12

328人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻怎么分割房屋

1.婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，该房产属于夫妻共同财产。2.一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，由双方协议分割，双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。4.夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋作为夫妻共同财产分割。一、婚前买的房子应该怎么算婚前买的房子是否属于夫妻共同财产要分以下情形讨论。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并

2023-03-19

265人看过
夫妻共同财产
夫妻买房婚后夫妻共同还贷离婚时如何分割

婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。一、婚前买的房子有贷款如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定

2023-06-19

66人看过

股份
离婚时夫妻股份分割如何拍卖分割

一、离婚时夫妻股份分割如何拍卖分割1、离婚时夫妻股份分割拍卖的，应当由其他股东进行优先购买，其他股东不购买的，可以由股东以外的人进行购买，之后所获得收益由夫妻协商分割，协商不成可以请求法院分割。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时夫妻股份怎么分割1、夫妻之间直接转让股份：由一方把一部分或者全部股份直接转让给另一方，因为涉及到其他股东的关系和相关法律制度，需要履行一定的手续。2、双方对一方的股份转让价款进行分割：持有股份的一方退出所在的企业，把股份的转让价款当作夫妻共同财产进行分割。3、股份在夫妻间不发生转移，而是由一方作价补偿给另一方：仍然保持持有股份一方的股份，把这些

2023-06-16

459人看过
房贷
夫妻共同还房贷时，离婚时房产如何分割？

夫妻共同偿还抵押贷款的房屋是夫妻共同财产的，分割方式优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照照顾孩子、女性、无过错方的原则进行分割；房屋一方婚前支付首付，婚后共同偿还的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方应当赔偿另一方。夫妻共同还房贷离婚怎样办夫妻共同还房贷离婚解决方法是，取得房屋的一方应当赔偿对方。一般情况下，婚后领取房产证，该房产属于夫妻共同财产。婚前一方支付了所有的房款，即使没有取得房产证，该房产也应被视为婚前一方的个人财产，离婚时房产属于购房人。未偿贷款是所有权登记当事人的个人债务。婚后双方共同偿还贷款的数额和相应的财产增值部分，离婚登记时一方按财产权利向另一方进行赔偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双

2023-08-16

226人看过
遗产分割
离婚夫妻如何解决房屋遗产分割问题？

房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割方法：折价补偿与共有方法在处理房屋遗产分割问题时，应该采取哪些方法呢？根据素材提供的信息，我们可以采取以下两种方法：1. 折价补偿方法：这种方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民

2023-09-25

473人看过
法律综合知识
夫妻离婚房屋分割财产是该如何规定

一、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。二、以按揭贷款的方式买的房屋，以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。三、一方父母出资买房，婚后由一方父

2024-05-09

477人看过

个人债务
如何解决夫妻分割房屋时的纠纷

夫妻分割房屋时有争议的应当分别处理以下情况：1、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。离婚时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋的所有权，而是根据实际情况判决由当事人使用。夫妻离婚时有债务的怎么处理根据法律规定，夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。判定是否属于夫妻共同债务核心标准并非时间因素——夫妻关系存续期间，而是有无因为夫妻共同生活的目的因素。属于夫妻共同债务的，应当由双方共同偿还，但是，与夫妻生活无关的个人债务只能由借债人以个人财产清偿。《

2023-07-02

106人看过
法律综合知识
如何分割夫妻离婚时的彩礼

一、如何分割夫妻离婚时的彩礼夫妻离婚时的彩礼一般不用分割。法院一般认定彩礼是对女方个人的赠与不予以返还。给付彩礼后未结婚的，原则上收受彩礼的一方应当返还彩礼；给付彩礼后已经结婚的，原则上不予返还，只是在法定情形下才支持当事人的返还请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼返还起诉状是怎么写的1．写明当事人的个人基本信息；2．写明要求对方返还彩礼的诉讼请求，并写清自己支付彩礼的事实与索要彩礼返还的理由；3．随书附上证据及标清楚的证据来源；4．要签字并注明书写日期，同其他材料交至法院。三、返还彩礼标准是多

2023-09-11

364人看过
法律综合知识
夫妻离婚如何分割股权，离婚时如何分割公司股权

1、夫妻双方均持有公司股份。在婚姻存续期间成立公司，夫妻双方均为公司股东，且占有一定的股份比例。离婚时，双方可以通过协商的方式处理各自的股份。如果协商不成，可共同委托评估机构对股份的价值进行评估后，由法院作出判决。2、夫妻一方持有公司股份。夫妻双方可通过协商的方式处理所持有的公司股份。如果双方协商一致要将公司股份转让给未持有公司股份的配偶或将公司股份转让给第三人的，根据《公司法》的相关，必须经过公司一半以上股东的同意方可进行。如果半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买的，夫妻双方可分割相应的股权折让款。如果半数股东既不同意转让，又不愿意购买的，视为同意转让，配偶或第三人可以成为公司新的股东。《公司法》第七十一条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

2024-05-17

256人看过
夫妻共同财产
房屋分割方式与离婚夫妻

双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。司法实践中常见的做法是：如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。不能单独使用的，可以按固定价格发给一方，另一方应当获得补偿。夫妻离婚后房产的分割方式有什么离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-07-02

309人看过

法律综合知识
夫妻离婚财产分割，房产要如何分割

一、夫妻离婚财产分割，房产要如何分割夫妻离婚财产分割，房产的分割方式为：1．如果该房产属于个人财产的，不得认定为夫妻共同弄财产进行分割；2．如果该房产属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割的法律依据是要如何规定的离婚财产的分割遵循以下原则：（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。（三）照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决

2024-01-08

212人看过
结婚登记
夫妻离婚后，房屋如何划分？

子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。婚后买的房子是否属于婚前财产结婚后买的房子不是婚前财产。婚前财产是指夫妻一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同

2023-07-22

63人看过