2022年广州市公积金贷款有什么标准-法师兄

2022年广州市公积金贷款有什么标准

来源：互联网时间： 2022-05-01 23:37:23 395 人看过

广州市公积金贷款标准：

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规**买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;而对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。而广州市公积金贷款额度也没有变化：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80

广州市6个区公积金贷款“一站式”服务：

广州天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、黄埔区(包括萝岗区和开发区)等6区，将全面实行住房公积金贷款“一站式”业务，银行将不再受理公积金业务。“一站式”业务避免了过往公积金贷款放款速度慢等弊端。

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1、家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行认房又认贷的标准。认房以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。认贷以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。2、《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。3、非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。4、商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。5、所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是居住用房或住宅的均纳入家庭住房套数计算范围。

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一、广州退休养老金如何计算一、对1998年7月1日后参加基本养老保险的参保人，基础养老金的计算公式为：基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%=全省上年度在岗职工月平均工资（1+本人平均缴费指数）÷2×缴费年限×1%。注：本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数。二、对其中指数化月平均缴费工资低于全省上年度在岗职工月平均工资的60%的，基础养老金的计算公式为：基础养老金=（全省上年度在岗月平均工资*a+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%。目前，a=0.6,今后随经济发展情况调整。法律依据：《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费

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在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力;借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力;借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上;借款人能够提供购买住房合同;借款提供的购房首期付款符合规定比例;借款人所购房屋可用于抵押;借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是最近几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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