二次质押的条件-法师兄

二次质押的条件

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:02:35 326 人看过

用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力

股权可以做二次质押吗

股权不可以做二次质押。《民法典》第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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一、房子二次抵押贷款的条件（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、房屋二次抵押贷款的流程（一）房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：1、银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。3、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。除了

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股权不可以二次质押。进行股权质押的时候，以办理出质登记时设立，股权出质后不得转让，所以是不能进行二次质押的。根据法律规定，基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。一、什么叫股权质押股权质押指的是出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。二、质押后的股权是否有投票权的质押后的股权也有投票权。股权质押只是限制了股东处置股权的权利，而投票权是没有质押的，股权质押后股东还是具有投票权的。股权出质的，质权自办理出质登记时设立。股权出质后不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。三、股权出质代表什么意思股权出质是一

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