拆迁补偿纠纷法院可以调解吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-15 01:22:56 352 人看过

一、拆迁补偿纠纷法院可以调解吗

拆迁纠纷法院调解可以。

1、拆迁纠纷属于民事纠纷可以调解

《民事诉讼法》第九条

人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。

2、拆迁纠纷属于行政纠纷可以调解

行政诉讼法》第六十条

人民法院审理行政案件,不适用调解。但是,行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。

调解应当遵循自愿、合法原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

二、拆迁安置诉讼能调解吗

1、拆迁安置诉讼能调解

拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志,但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。从拆迁补偿裁决案件的性质看,适合于调解。

2、拆迁补偿裁决案件如果简单地以判决方式结案

当事人不可能服判决,矛盾依然得不到解决,导致当事人缠诉等情况的出现,还会影响拆迁活动的正常进行。若以调解方式结案,则案结事了,既解决了原、被告之间的行政争议,达到了行政机关行政管理的目的;又化解了原告与第三人之间的民事纠纷,满足了行政相对人的合理要求,从而实现了法律效果与社会效果的统一。

3、拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议

(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。

(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

三、拆迁补偿费用有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费:

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、奖励性补偿费:

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

3、被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:

搬家补助费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费等。

(1)搬家补助费

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。

搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。

具体标准以当地下发的拆迁安置补偿方案为准。

(2)家用设施移装费

电话移装费,按现行有关规定。

煤气拆装费,按现行有关规定。

有线电视移装费,按现行有关规定。

由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费,按现行有关规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第九条 人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。

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