婚前协议有法律效力。夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同，约定财产制是夫妻通过协议确定财产的产权制度，约定的时间可以在婚前也可以在结婚后，约定的财产可以是婚前财产也可以是在婚姻关系存续期间所得的财产，财产的权属关系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。

婚前协议房产标准模板

＜p＞男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞男女双方准备于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日履行结婚登记手续。但为了预防今后可能出现的财产纠纷，现双方理智地协商，在婚前就财产达成如下协议：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条婚前财产的范围＜／p＞＜p＞1、婚前以男方的名义购买的坐落于处的房屋，面积为＿＿＿＿＿平方米，经双方协商一致，该房屋婚后属于夫妻共同财产，将该房屋登记在男女双方名下，女方持90％的份额，男方持10％的份额，剩余房屋贷款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿元）由男方承担。＜／p＞＜p＞2、经双方确认，待房屋可以过户登记时，房产证明文件需要填写男女双方两个人的名字，男方需协助女方办理产权变更登记。＜／p＞＜p＞第二条其他约定＜／p＞＜p＞1、本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。对本协议所约定内容产生纠纷的，男女双方应本着夫妻之间应当信任、忠诚、相互理解与关爱的原则，友好协商解决。＜／p＞＜p＞2、本协议一式两份，男女双方各持一份，各份协议文本具有同等法律效力。＜／p＞＜p＞3、本协议自各方签署后生效，本协议生效后在执行中发生争议的，男女双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向不动产房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞＜p＞男方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签署日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞女方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签署日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。