如果买房业主违约怎么办-法师兄

如果买房业主违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 07:25:28 459 人看过

在购买房产过程中，签署了购房合同之后，若要违约，需按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。通常情况下，违约责任主要包含继续履行合同义务、采取弥补和修复措施以及进行经济损害赔偿等方式加以体现。如果因违约行为给对方造成了实质性的损失，则其损失赔偿金额应相当于实际产生的损失总额，这其中也包括了合同达成并顺利履行为甲方带来的可期收益；

然而，损失赔偿总金额不应超出预期违约可能导致的最大损失值，即不能超过违约方签订合同时能够预见或者应当预见到的违约风险。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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