1、土地使用权转让的，受让人需要缴纳契税，契税的税率是3－5％。

2、受让人取得契税完税凭证后，才能办理产权转移登记。

3、法律依据：《中华人民共和国契税法》

（1）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

（2）第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

2022商品房契税税率是多少

对于个人购买家庭唯一住房的，如果面积在90平米以下的，减按1％的税率来征收契税，面积在90平米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第二条、从此项政策的直接影响来看，房地产政策的继续宽松有利于叁四线城市的去库存工作，而从直接影响来看，此次政策的调整，主要影响的是改善需求，在过去的政策中，大部分城市对大户型的改善性住房征收税率均在3％左右，这无疑加大了大户型的购房成本，而此次的调整只以90平米为分界点，大大降低了大户型所需缴纳的契税。

第三条、举例来说同，如果想要购置一套面积在90平米以下的改善性住房，假设房屋总价在200万，按照塬有的政策需要缴纳6万元的契税，新政策实施后只需要缴纳2万元，这无疑有效的降低了购房成本。

第四条、此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的塬因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广深（房价）明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。