如何对农村闲置宅基地进行拆迁补偿首先,农村合法宅基地应当进行拆迁补偿是必然的。根据土地管理法及其实施条例的有关规定,农村宅基地属于集体建设用地,其征收补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定政府参照《土地管理法》第四十七条规定的耕地征收补偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。其他土地征收的征地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照耕地征收补偿费和安置补助费标准规定土地征用。一般由省人民政府制定《XX省统一的土地征收年产值标准和综合地价标准》,宅基地征收补偿标准在本规定中。最新统一的年产值标准和综合地价标准可在省国土资源厅网站查询。需要提醒的是,根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发[2010]96号),征地补偿标准每2至3年调整一次。因此,有必要找出最新统一的征地面积年产值标准和综合地价标准,否则补偿标准偏低、不合理。以山东省为例,山东省国土资源厅2016年1月6日发布的《山东省人民政府关于调整山东省征地区综合地价标准的批复》(鲁政资[2015]286号)中规定的区域综合地价标准为总和一般农用地征收的土地补偿费和安置补助费。其他土地类型均按综合地价标准按以下级数调整数量:基本农田农用地1.2宗;建设用地1.0宗;未利用地0.8宗。即基本农田区域综合地价=一般农用地区域综合地价×1.2倍;建设用地区域综合地价=一般农用地区域综合地价×1.0倍;未利用地区域综合地价=一般农用地区域综合地价×0.8倍。以山东省临沂市综合地价标准为例,临沂市综合地价标准表将各区域的土地编号为“一、二、三、四-1、四-2、四-3”,不同编号对应的价格和面积不同。以河东区六航头为例,该区域属于Ⅳ-2类,价格为6.5万元/亩,97.5万元/公顷。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿湖北在线咨询 2023-03-06首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的。 根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿四川在线咨询 2023-04-12农村空闲宅基地遇拆迁怎样补偿 首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的。 根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至
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村里有空闲宅基地拆迁如何补偿河北在线咨询 2021-11-02农村闲置宅基地拆迁补偿包括土地补偿、安置补偿、附着物补偿、青苗补偿等。具体标准应由当地政府根据经济发展水平和消费能力制定,具体情况应根据宅基地位置确定。
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农村宅基地拆迁拆迁如何补偿甘肃在线咨询 2022-05-18土地法修正草案现行第四十七条 规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿; 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费; 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 在住房保障方面: 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿; 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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农村空闲宅基地拆迁,有什么补偿西藏在线咨询 2021-04-07《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于