二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。二手房屋过户手续:1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳税费,发放凭证。
徐州二手房过户政策
徐州二手房过户政策具体如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;
2、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手房过户的步骤是什么浙江在线咨询 2022-05-08二手房变更步骤: 1.登记申请书原件(受理窗口提供)。 2.申请人身份证明。 3.房屋所有权证原件。 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6.契税完税或减免税凭证原件。 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产
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二手房过户步骤是什么?澳门在线咨询 2022-08-25需要住房贷款还清,有房产证,证明,土地证,双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户,《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发
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二手房过户步骤是什么甘肃在线咨询 2022-09-03第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订。第三步,找评估做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,的房子要办理相关按揭业务。如果是和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的
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买二手房过户需要什么手续步骤是?福建在线咨询 2022-09-07办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.合同3.部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.完税或减免税凭
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二手房过户步骤?重庆在线咨询 2022-09-01二手房过户流程:一、把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,须卖方上面名字的当事人在场,卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到持买卖协议、双方(卖方夫妻双方都要,还要本)、购房时的相关凭据,比如购房发票、发票等,以初步确认房屋产权归属,查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态,并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地