1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,应持相关资料,到房屋所在地主管地税机关申请开具发票、缴纳税款,主管地税机关审核后按规定的税率计算征收税款,个人按地税机关计算的金额缴纳税款后,地税机关出具完税凭证,同时为其代开发票。
2、个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售的,应持相关资料,到房屋所在地主管地税机关申请开具发票,主管地税机关根据普通住房标准,对申请材料进行审核,凡符合免税条件的,给予免征营业税,并出具免税证明(免税证明一式三份,一份交纳税人持有到房管部门办理房屋权属转移登记手续,一份由主管地税机关登记存档,一份交纳税人留存备用),同时为其代开发票;凡不符合普通住房标准的或不能提供属于普通住房证明材料的,主管地税机关按差额计算征收营业税,个人按地税机关计算的金额缴纳税款后,地税机关出具完税凭证,同时为其代开发票。
附:个人转让住房时应持哪些资料办理征(免)营业税手续?
答:转让住房的个人应持身份证、房屋所有权证、买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证等资料原件及复印件(非普通住房售房者还需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票)。
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个人住房转让营业税上海在线咨询 2022-03-14个人住房转让营业税要交多少问题: 2010年开始个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。 一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三
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个人出租住房免征营业税北京在线咨询 2022-05-10个体工商户出租住房:个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%;四、个人出租不动产r个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。
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个人住房转让营业税政策贵州在线咨询 2022-01-221、根据《营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。 第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。 《营业税暂行条例》税目税率表中销售不动产的税率为5%。 根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不
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个人住房转让营业税怎么算甘肃在线咨询 2022-03-17最近召开的《关于试行社会保险基金预算的意见》的会议中有提到个人住房转让营业税问题。自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 但是最近的会议中关于个人住房转让营
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个人住房转让营业税是多少福建在线咨询 2022-03-17按照《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定,自2009年1月1日~12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5%。 应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)