资质转让分为两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让：双方签订协议，直接收购资质公司，改变整体。剥离转让：新成立的子公司，剥离资质，收购者获得分立的建筑资质。1、企业在提交书面申请资料之前，应首先登录省建筑企业网上快递系统／企业资格管理系统资格证书变更／填写变更事项，确定变更，完成网上申请，上传数据2、区县建设管理部门审查签字3、市建设管理所审查4、省批准企业名称变更为省建设管理局审查处理5、部批准企业变更为省建设管理局审查处理。在进行资质转让时，必须遵循法律法规要求，慎重考虑，在此过程中，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格包括许多方面，因为资质不能单独转让，它与公司融为一体。

建筑企业资质转让需要哪些注意

（一）公司债务问题

1、建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。

（二）公司的经营状况

2、受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。

（三）企业年报是否按时参加

1、企业年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

（四）查看公司审计报告

《建筑业企业资质管理规定》第二十条由国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的变更，企业应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院住房城乡建设主管部门，由国务院住房城乡建设主管部门在2日内办理变更手续。