沈阳住房公积金贷款条件-法师兄

沈阳住房公积金贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 12:10:27 358 人看过

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。[1]

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。[2]

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

二、沈阳住房公积金贷款条件

1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。

2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年。

3、申请人及共同申请人无贷款逾期连续3次或累计6次的不良信用记录。

4、购房的首付款不低于规定比例。

5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。

6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

8、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。

9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

银行贷款
沈阳公积金贷款的房屋年龄限制

根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。已40年房龄学区房能买吗这个问题的答案是肯定的，那就是已40年房龄学区房能买。房龄这么久的学区房虽然能买，但是要注意下面这些问题：很多房龄在40年左右的学区房，很容易被拒贷。这类房子银行贷款非常不容易，银行也不喜欢对这类房子发放贷款，并且发放的贷款年限短、金额少，对购房者可能会造成巨大的压力。已40年房龄的学区房能住多久，这是谁也说不清楚的，银行需要评估风险系数。如果这个区域一直不拆迁，那么这类房子的风险还是非常大的。买了40年房龄

2023-07-13

468人看过
住房公积金
提取沈阳市住房公积金支付房租的条件有哪些

1.提取条件职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金支付房租。2.提取额度职工本人及配偶每年可以提取一次住房公积金用于支付房租。提取金额不超过当年已支付房租，且不得超过提取限额：市区1200元/月、4个县(市)800元/月。3.提取要件租赁公租房、廉租房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的，职工需提供婚姻状况证明，市房产局据此出具职工本人及配偶在沈阳行政区域内无房产证明。4.办事流程租房提取住房公积金实行申报制，申请人持办事要件向中心提出申请，中心核查后予以办理提取手续。5.执行时间该项政策于2018年3月1日起正式施行。

2023-05-30

416人看过
住房公积金
在沈阳办理住房公积金贷款要提供哪些材料

沈阳的职工张先生想要申请住房公积金贷款购买商品房，但是不知道要提供哪些办理材料。根据沈阳住房公积金管理中心的规定，办理沈阳住房公积金贷款需要的材料有以下这些：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚姻证明原件及复印件2份。4、住房公积金联名卡。5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。6、商品房销(预)售许可证复印件1份。7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。11、维修基金、契税发票原件及复印件各1

2023-05-05

181人看过
住房公积金
沈阳住房公积金组合贷款中需注意哪些因素

组合贷款中公积金贷款额度按沈阳住房公积金管理中心贷款政策及规定执行，即申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元。郊县贷款最高限额按规定执行，商业贷款额度由组合贷款的银行审核与确定。公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，公积金贷款还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁;商业贷款期限由组合贷款的银行审核与确定。首次购买普通商品住房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年：购买存量房(二手房)，贷款比例按核准价计算(不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款)，房屋竣工使用年限为十年内(含十年)，贷款比例不高于核准价的70%;房屋竣工使用年限为

2023-05-05

90人看过

法律综合知识
公积金住房贷款贷款条件是什么

贷款条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。（二）申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。（三）具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。（四）不低于规定比例的购房首期付款金额。（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。（六）所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。贷款流程办理公积金贷款所需的材料：（一）借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。（二）借款人的婚姻状况证明。（三）购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》；购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件；购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、

2018-03-27

233人看过
住房公积金
2023年沈阳住房公积金提取条件,流程是怎样的

2022年沈阳住房公积金提取条件,流程是怎样的2020年沈阳住房公积金提取条件及流程如下所述：一、公积金提取条件住房公积金提取需要遵循《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、公积金提取流程提取住房公积金的流程需要遵循《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存

2023-05-09

400人看过
住房公积金
在沈阳如何操作住房公积金提前还款

沈阳住房公积金还款方式是什么?住房公积金的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，有职工在申请时选择。同时，贷款人还可以申请提前还贷。公积金提前还贷的条件是什么?借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：1、借款人需履行还款义务一年以上;2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元。3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。申请公积金提前还贷怎样操作?符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中2005年8月15日以前在工、建-行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。

2023-05-05

196人看过
住房公积金
沈阳住房公积金缴存办理要件是什么

办理要件：1、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件;2、《辽宁省地方税费综合申报表》(尚未发生税费申报的提供《工资总额使用手册》);3、法定代表人身份证复印件(预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书);4、单位公章、单位预留印鉴。办理流程：1、单位向所属区域管理部提出缴存登记申请;2、中心审核登记单位相关信息后，建立单位住房公积金账户。公积金提取注意事项：职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的，

2023-05-04

134人看过

住房公积金
沈阳住房公积金个人怎么提取

一、沈阳市个人公积金提取条件沈阳市住房公积金提取条件：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、公积金提取条件公积金提取的条件有：购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋贷款；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，出境定居的，房租超过家庭工资收入的规定比例等。三、公积金怎么提取提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱，现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在

2023-03-07

132人看过
法律综合知识
住房公积金的转移程序，住房公积金贷款的条件

一、住房公积金的转移程序住房公积金的转移程序如下：1．缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。2．缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》。3．转入地住房公积金管理中心将资料一并发送至转出地住房公积金管理中心。4．转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内。5．转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。二、住房公积金贷款的条件住房公积金贷款需符合以下条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人必须具有较稳

2023-06-29

337人看过
法律综合知识
沈阳住房公积金需要什么手续？

一、沈阳住房公积金贷款的条件是什么？1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、沈阳住房公积金需要什么手续？1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核

2024-01-20

464人看过
住房公积金
沈阳住房公积金组合贷款所需材料和贷款流程是什么

根据沈阳住房公积金管理中心的规定，沈阳住房公积金组合贷款所需材料和贷款流程如下：一、组合贷款材料以下要件为中心、房产抵押、银行所需要件：共同要件：1、申请人及共同申请人身份证原件、复印件2份(A4纸双面复印，下同)及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。2、户口簿原件及复印件2份。3、婚姻证明原件及复印件2份(已婚提供)。4、住房公积金联名卡。5、申请人及共同申请人经济收入证明原件各1份(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一文本格式，可在中心管理部委托贷款银行窗口领取或在中心网站下载。另需提供一年的收入明细)。商品房还需提供以下要件：1、商品房买卖合同原件2份。2、商品房销(预)售许可证复印件1份。3、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。4、房屋预告登记证明原件及复印件2份。5、销售不动产统一发票原件及复印件1份。6、契税完税情况证明原件及复印件1份。7、维修基金、契税

2023-05-05

336人看过

住房公积金
沈阳住房公积金组合贷款的办理流程是怎样的

沈阳住房公积金组合贷款办理流程是怎样的呢?根据沈阳住房公积金管理中心的规定，申请组合贷款，可按以下步骤进行办理：1、申请人及共同申请人持相应材料到缴存住房公积金的管理部个人贷款受理窗口进行申请，办理存量房组合贷款时买卖双方必须同时到场。2、管理部进行信息录入、复核及贷款审批。3、管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据、委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、申请人及共同申请人持相应材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。5、委托银行对申请材料进行审核后，申请人及共同申请人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本，同时签字确认;6、办理房产抵押登记。7、待抵押手续在约定时限办理完毕，管理部审核后，委托银行发放组合贷款。8、借款人及共同申请人按规定期限按时还本付息。

2023-05-05

139人看过
住房公积金
沈阳市住房公积金贷款的审批法律依据是什么

一、沈阳市住房公积金贷款审批的法律依据是什么《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。二、沈阳市住房公积金贷款的审批的办理形式1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、借款人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金

2023-05-14

355人看过