房子赠予需要什么费用-法师兄

房子赠予需要什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 10:04:55 462 人看过

一、房子赠予需要什么费用

涉及房产赠与的相关费用包括但不限于以下几个方面：

首先是公证费，其标准为每平方米40元人民币；

其次是契税，这是赠与过程中不可避免的一个环节。对于直接亲属之间的房产赠与行为，仅需缴纳契税即可；

然而，在非直接亲属间进行房产赠与时，则需要按照国家相关法律法规所规定的3％至5％税率来缴纳契税；

第三项费用是测量绘图费，其标准为每平方米36元人民币；

第四项费用是二手房交易手续费，具体数额根据房屋类型和实际测量面积而定，其中住宅类房屋的交易手续费为每平方米6元人民币，非住宅类房屋则为每平方米10元人民币；

最后一项费用是登记费，包括工本费80元以及共有权证20元。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房子赠予了还能收回吗

赠予之物完全可以被收回。若赠予之房产尚未完成登記手续，如此，交易双方可前往公證機構申請終止該項貢獻。

然而，倘若已經完成了登記並進行了轉讓行為，除非合併符合法律規定的取消質標，否則不可隨意撤銷這一賣贈關係。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

关于房产的赠予事宜，涉及到多重费用的承担首先是公证费用，按照每平方米40元进行收费其次，契税根据赠送人与受赠人间是否存在亲属关系来定夺（若为直系亲属间的赠予，将只需支付契税即可，若非直接亲属之间的赠予，则需要按照3％－5％的税率进行缴纳）此外，还包括了测量绘图费用，其标准为每平方米36元对于二手房交易而言，手续费的收取会依据房屋的类型及面积大小而有所不同（住宅类别的房屋，每平方米收取6元手续费，非住宅类别的房屋，每平方米收取10元手续费）最后，还需要支付登记费用，其中包括工本费80元以及共有权证的20元费用

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