房主未满十八岁可以买房子-法师兄

房主未满十八岁可以买房子

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:22:52 54 人看过

一、房主未满十八岁可以买房子

房主未满十八岁可以买房子。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。但需要注意以下两点：

1.不满18周岁的，必须法定监护人/代理人代为办理购房手续，由其法定监护人代为实施其民事法律行为；

2.若16至18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人/代理人代办。

二、订立房屋买卖合同的流程

先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买房子注意什么内容

1.购房者必须首先了解所购房屋的所有权。

2.查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。

3.合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。

4.购房资格审查根据国家有关规定，购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

继承人
孩子未满十八岁周岁可以过户房产吗

可以。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。一、未成年人监护人责任主要是什么1、保护被监护的未成年人的人身。监护人担负有维护未成年人的人身健康和安全，保护他们的姓名权、荣誉权的责任，同时，还担负有排除来自于各方面的对未成年人的人身权利实施侵害的义务。监护人也负有对未成年人进行德、智、体、美、劳等方面培养和教育的职责。2、管理被监护的未成年人的财产。监护人于监护职责范围内管理好被监护的未成年人的财产，维护未成年人的合法的财产权益。监护人应制止和排除他人侵犯未成年人财产权益的行为，并依法否定未成年

2023-04-10

492人看过
遗嘱继承
未满十八岁可以继承房产吗

可以继承房产。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。未满十八周岁的人一般不是完全民事行为能力人，但其有民事权利的能力，享有继承权，能够继承被继承人的遗产。且民事行为能力人和民事权利能力不是一个性质，不能相混同。在涉及继承遗产时，胎儿视为视为具有民事权利能力。未满十八周岁的人更应当享有继承权。一、胎儿能分得土地补偿款吗依据我国相关法律的规定，胎儿在涉及遗产继承、接受赠与等利益时，胎儿视为具有民事行为能力的人，所以是可以获得征地补偿款的。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，对胎儿的份额保留也做了相关的规定。二、涉及遗产继承胎儿会有父亲的继承权吗涉及遗产继承胎儿有父亲遗产的继承权。法律规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应从继

2023-03-09

295人看过
入户
未满十八岁可以购房入户吗

一、未满十八岁可以购房入户吗未满十八岁可以买房。法律并未限定购房者的年龄，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定代理人办理。若满十八周岁以上的公民的智力、精神状况正常，具有完全民事行为能力，即可以独立购房。二、买房的流程如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。三、贷款买房需要准备的材料如下：1、如果是已婚，需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水；2、如果是单身，需要携带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。总而言之，未满十八岁是可以买房的。当事人未满18周岁的，应当属于限制民事行为能力人，无法独立实施民事法律行为，只能由法定代理

2023-03-21

257人看过
扶养
父母赠与子女的房子,未满十八岁可以买卖吗

一、父母赠与子女的房子,未满十八岁可以买卖吗房产赠与未成年子女后,不能再变卖。根据国家规定，房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是：1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间；2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定，办理房地产赠与需要办理赠与公证；3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与；4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠

2023-03-20

259人看过

房产证
未满十八周岁可以办房产证吗

不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。避税——未成年人购房的主要动机客观分析，未成年人买房出现的原因很多，但据了解：有许多爱子心切的父母亲是从长远考虑，为逃避将来即将开征的遗产税。如果房产证上是自己的名字，那将来要牵扯到产权过户等一

2023-03-20

52人看过
房产过户
小孩未满十八岁房子可以过户给他吗

可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。一、过户后多久拿房产证过户后三十天内能拿到房产证。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。二、车辆过户可以代办吗车辆所有权转让可以代为办理。当事人可以办理委托书，请委托代理人办理机动车过户手续。但是，当事人应当将委托书和身份证交给指定代理人。如果是车主，应将车辆、车辆登记证、驾驶证、购票、保险等手续交给指定代理人。《机动车登记规定》第十一条：申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：机动车所有人的身份

2023-03-17

346人看过