房主未满十八岁可以买房子-法师兄

房主未满十八岁可以买房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:22:52 54 人看过

一、房主未满十八岁可以买房子

房主未满十八岁可以买房子。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。但需要注意以下两点：

1.不满18周岁的，必须法定监护人/代理人代为办理购房手续，由其法定监护人代为实施其民事法律行为；

2.若16至18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人/代理人代办。

二、订立房屋买卖合同的流程

先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买房子注意什么内容

1.购房者必须首先了解所购房屋的所有权。

2.查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。

3.合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。

4.购房资格审查根据国家有关规定，购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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