没签合同的购房定金能退吗-法师兄

没签合同的购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 23:58:19 387 人看过

一、没签合同的购房定金能退吗

在未签订合同的情况下，购房所支付的定金是可以退还的。

若双方严格按照约定履行义务，则定金应当作为交易价格的一部分或全额予以退还；如由于自然原因或者特殊情况而导致无法签署买卖合同时，定金也应当全数退还；但如果卖方单方面违约并导致交易无法继续进行时，买方支付的定金可全部收回且不低于原金额的两倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、没签合同租房定金能退吗

没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。

1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。

2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。

3、因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“没签合同的购房定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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