遗产继承房子税费怎么交-法师兄

遗产继承房子税费怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 22:03:41 363 人看过

一、遗产继承房子税费怎么交

遗产继承房子税费如下交：

1．继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

二、房屋继承过户手续的办理流程

房屋继承过户手续的办理流程如下：

1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：

（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明；

（2）死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

2．到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书，

（2）继承公证，

（3）继承人身份证及复印件，

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、房产继承的方式

在我国，房产继承的方式分为如下四种：

1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3．遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现两种以上的继承情况，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

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