用于产权调换房屋是否要先确权,房产确权诉讼流程-法师兄

用于产权调换房屋是否要先确权,房产确权诉讼流程

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:00:36 232 人看过

一、用于产权调换房屋是否要先确权

房屋进行产权调换的，需要先对房屋进行确权，只有房屋所有人才有权进行产权调换。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产确权诉讼流程

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

2、诉讼受理费：

案件收取，一般每件50-100元。

3、准备材料：

起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；

原、被告身份信息，联系方式等。

4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。

等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋所有人对自己房屋享有处分权，而房屋产权调换是处分房屋的行为。

所以在房屋产权未确认的情况下，要先申请房屋确权才能调换房屋产权。

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