退购房定金成功后有没有什么凭证-法师兄

退购房定金成功后有没有什么凭证

来源：互联网时间： 2024-04-21 21:11:49 289 人看过

关于撤销房屋购买订金所需提交的文件及办理程序如下所述：当购房者按照约定完全履行了自己的责任时，他们需准备好书面申请、签订的合同副本以及相关的支付证明。在此情况下，如果购房者选择将该笔订金直接用于支付购房价款，那么他们无需再进行额外的操作；但如果购房者选择在完成交易后再收回该笔订金，那么他们也必须提供相关证明文件以证明其在交易过程中的合法权益。法律明确规定，所谓订金，实际上是对于合同是否成立及合同履行或解除的保证，因此，若交付订金的一方未能履行自身应承担的合同义务，便无权请求返还订金；

然而，如果收取订金的一方未能履行自身应承担的合同义务，则应当向对方双倍返还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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