法官提醒：租房小心黑中介-法师兄

法官提醒：租房小心黑中介

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:50:23 388 人看过

日前，北京市第一中级人民法院审结了一起黑中介利用虚假租房广告骗钱的诈骗案，主犯吴仕斌被判处有期徒刑2年，罚金人民币2万元。

近年来，北京的流动人口急剧增加，急需租赁房屋的人越来越多，面对巨大的市场，出现了专门利用人们这种急需解决住房的心理，大肆进行诈骗活动的黑中介。吴仕斌就是一个黑中介的老板。2002年5月20日，吴仕斌以每月千余元的价格，以租赁的形式取

得了北京亚太中联房地产经纪有限公司的经营权，以北京亚太中联房地产经纪有限公司分公司的名义，先后招募了张娟、王金花、王弘鹏、庄辉、封云龙等人为公司业务员，从此这个黑中介开始营业了。

2002年5月至8月间，吴仕斌在报刊刊登了多达50余次的所谓有房出租的虚假广告，不仅房屋地理位置好，且底价比其他中介公司低出很多，吸引了不少的求租人。在办理租赁手续过程中，公司首先收取求租人百元至一千元不等的看房押金，然后才由公司的业务员陪同前往。

但是，到达所谓的出租房以后，求租人并不能进入，训练有素的业务员总是要求求租人先不要上楼，先给出租人打个电话再说。然而，电话那端的回答永远是：我出差啦，我在四环堵车啦，我很忙改天再来吧一切似乎都很正常，谁又能想到电话打给的都是公司的业务员呢！就是利用这种手段，公司的业务员们将自己的客户一一拒之门外，且一拖再拖，直至超过双方约定为期一个月的看房期限，顺理成章地将看房押金归为己有。当求租人找上门来讨说法时，中介公司却倒打一耙，指责求租人违约，求租人再三反驳，得到的回答也只是：您看上的房子已经租出去了，再说看房期也超啦，您违约啦，等我们报告上级后才能给你答复，你先回去吧

在短短的几个月中，这家黑中介就这样共骗取了事主杨某某等44人交纳的看房押金共计人民币34150元。

承办此案的宋法官提醒：首先，不要轻信出租房屋的广告；其次，要检验中介公司营业执照等资质的真实性，最好到较大的、正规的中介公司进行租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

合同无效
被黑心中介忽悠一桩二手房交易生出三起官司

2009年8月27日李坤海南看点科技二手房买卖双方被黑心中介忽悠，本想弄个巧，通过合同更名交易逃税省钱，结果却因此卷入三场诉讼，反付出更大的金钱和精力。昨日记者获悉，经过法院多次调解，这起裹精官司终于和解了。2007年年底，在某房屋中介介绍下，李芸(化名)决定买下江岸区居民吴忠(化名)的一套房产。因该房尚未取得权属证书，在中介的建议下，李芸决定以合同更名的方式交易。但是，按照相关规定，如此交易属违规，中介也一直没能办成更名手续。到了2008年，房价下跌，李芸反悔。当年5月，她将吴忠告上法院，以房屋不能采用合同更名方式交易为由，要求判决购房合同无效。法院最终驳回了李芸的诉请。年底，李芸再次起诉，状告吴忠隐瞒房屋无相关权属证明，给自己造成了较大损失;中介公司未尽审核责任，应承担连带责任。今年年初，吴忠经评估后得知此房屋价格已由当初的成交价52万跌至39万，便反诉李芸不履行合同，要求对方承担违约

2023-04-22

183人看过
房产中介
租房“黑中介”惯用伎俩

“黑中介”惯用哪些伎俩？昨天，记者采访了365地产家居网租赁频道的负责人，这位负责人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉进‘黑中介’的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大。所以最好选择正规大型中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。”推荐：租房陷阱多常识不可少。这位负责人还透露，用便宜到不可思议的价格来“诱惑”租房者，是“黑中介”惯用的招数。“黑中介”在报纸或某些网站上刊登虚假房源广告，都是一些地段好、条件也好的房子，租金却十分低廉，让租房人心动不已，乖乖地交上“诚信费”。租房人一旦表示想租，“黑中介”马上会说那个房子已经被租出去了，答应再帮你找。事实上“黑中介”后来给你找的全是条件差租金高的房子，你自然不满意。到后来连你都累了，精力和交通费全都赔上，你提出退钱，“黑中介”说房子迟早能找到，决不退费。最终你再也忍受不了跟这伙人玩“拉锯战”，只好自认倒霉了。提醒租房者不要有“天上

2023-04-22

290人看过
房屋出租
小心：不法中介的骗术多

近年来，老百姓咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确标明：“中介勿扰”、“中介免谈”字样的个人房源信息，待致电咨询时，却有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。据业内人士讲，这些所谓求租人、求购人其实就是所谓的“房虫”。他们打出“免中介”的幌子，可等房屋出租者打来电话时，他们却对人进行详细的“盘问”，将对方姓名、房址、房屋大小、电话等记录下来，随后这些信息便成了中介的房源，被有偿提供给求租、求购人。至于买卖双方是否联系、是否成交都与他们无关了。骗局之二：交钥匙不交产权。很多购房者只要自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全

2023-04-22

123人看过
保全
买房租房被黑中介骗了怎么维权,黑中介之租房骗局有哪些

对付黑中介的方法就是尽量去正规的中介服务公司，遇到黑中介欺诈尽快报警，并保留好缴费证据。在房屋买卖和租赁的过程中，我们会需要中介公司为我们服务，这个时候所谓的黑中介也会出来行骗。他们一般利用人类占便宜的心理来误导消费者租赁或者购买房屋，因此在房屋租赁和买卖的过程中识别黑中介常见行骗手段是非常重要的。注意以下四点可以很好的预防自己遭遇黑中介1、要看资质：务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。2、慎签合同：在购房或租房前要认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免中介陷阱。3、小心付钱：签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部大额款项，等所有手续办完后再全部支付。4、保全证据：如发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同

2023-05-31

264人看过

房贷
委托第三方办房贷当心"黑中介"

张先生想贷款买套住房，到银行咨询后，他觉得如果自己办贷款的话手续太麻烦，现在“包办各种贷款”的中介机构很多，不如付点手续费让他们代劳。于是，他找到一家专营贷款的中介公司。这家公司的经理非常热情，承诺“只需签个字便能把贷款搞定”，张先生便将自己的身份证、房产证等相关证件交给中介公司，此后，他又随中介公司工作人员到银行签了两次字，中介公司就让他在家里等着拿贷款。可是，张先生没有等来贷款，却等来了银行的催促还贷通知书。他非常吃惊，立即赶到银行查询，银行工作人员查阅了张先生的账户后告知，他的贷款早已办理完毕，已经在他本人亲自签字后划到了专门开立的活期存折上，目前存折上的10万元贷款已经被人全部支取。张先生这时方知上当受骗，但当他去找那家中介公司时，已是人去楼空了。就这样，张先生贷款没有拿到，还白白替人背了10万元钱债务。如今，“包办房产抵押贷款”、“贷款速办”、“低息按揭”之类的广告随处可见，其实

2023-04-22

401人看过
二手房买卖
二手房买卖小心中介陷阱

初会中介疑问多多疑问一：价差竟有10万元？在看房前，秦小姐就对自己和男朋友的收入状况进行了评估：两人月薪加起来近6000元，存款10万元，通过银行按揭可以买一套总价30万元左右的房子。但是进了中介之后，秦小姐发现情况很难控制，明明开出条件是买30万元左右的房子，工作人员却一直介绍近40万元的房子。秦小姐不得不再次声明自己的买房条件，工作人员却说，挂牌价都是业主自己定的价钱，到时候你可以跟业主协商，只要房子合适价钱好商量。秦小姐很是疑惑，挂牌的价格可以超过实际价格10万元？疑问二：房子中介没看过？秦小姐对房子的要求是：楼龄在8年以内，面积90平方米左右，南北对流。在中介公司，秦小姐粗略看了几家比较合适的，但是登记册上房子的描述很模糊。我想具体了解一下房子的情况再决定要不要去看，这样比较省时省力。但是三个工作人员都说不知道房子的情况，还推说这些信息才登记不久没有去现场查看，然后不断向我推荐其他

2023-04-22

283人看过