房屋装修合同的注意事项主要包括:
1、检查装饰公司的手续是否齐全;
2、注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚,是否遗漏的条款;
3、将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同,以防落入装修公司的合同陷阱等。
一、搜集家装公司咨询信息
目前,家庭装修市场大而杂,您在装修之前,可多注意报纸上的家装广告,有的报纸上还辟有家庭装饰版,信息较多。另外,在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场,它汇集了多家专业家庭装饰企业,集装饰、设计、预算、施工、咨询为一体,提供全方位服务。通过分析这些信息看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您确定了几家装饰公司以后,可以先打电话或前去咨询一下,接触过程中您可以着重询问以下几个问题:
(1)这家公司是否具备装饰工程施工资质。以确定其本身的合法性;
(2)这家公司成立多久,干过多少家庭装修工程,以确定其施工及管理经验;
(3)公司施工使用哪里的施工队,以初步确定其施工水平;
(4)公司是否有自己的专职室内装修设计师,设计师资历,工作经历等,以确定其总体设计水平;
(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积,楼房还是平房,所处位置,建筑结构,以及打算花多少钱,对装修的具体要求等告诉装饰公司以后,了解一下公司对承接您的这项装修工程是否感兴趣。
在对装修公司进行了解的同时,您还应该向有过家庭装修经验的家庭进行咨询,看看他们家装修的风格、档次以及造价和工程质量,询问各种装修材料的市场行情,装修公司的各种工程费用。
通过上述几项的咨询和交流,您对装修市场和装修公司就有了一个初步的了解,把您初选的几家公司情况进行横向比较,您心里必然会有一个选择的倾向性。
二、如何签合同,应注意什么
应注意以下事项:
1、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。
4、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
5、一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。
6、在签订合同时还要注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊。
三、半包合同注意事项
(一)半包装修是让装修公司负责购买辅材,因此一定要与装修公司提前确认好材料购买的分工,装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。
(二)按照正规流程,半包装修合同中会明确体现墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设。
(三)确定完工工期不但有利于业主安排好下一步的采购家具、家用电器以及生活必需品的时间,也是对装修公司施工队的一个有效的约束。注意在设定完工工期时一定要将法定节假日等不允许施工的日期刨除出去,以确定后的完工期限。
(四)工程结束后会有一个保修期,通常水电保修期限为两年。如果装修公司承诺更长时间的保修期,那么就应该具体体现在合同中,要知道口头承诺往往会因为不好取证而很难得到法院支持的。
(五)在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此材料与工艺都验收合格后在付款这一项应该写在装修半包合同里。当施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
(六)在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
(七)装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
(八)严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
-
房屋进行装修改造合同范本
387人看过
-
房屋承租人可以装修改造吗
343人看过
-
房屋装修改造需要政府审批吗
167人看过
-
装修合同引发房屋装修纠纷
79人看过
-
房屋装修合同怎样签,如何签订房屋装修合同
63人看过
-
上海拆迁改造房屋的装修赔钱不?
185人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
-
乙方租房后对房装修改造,合同怎样写?黑龙江在线咨询 2022-10-061,要写明关于退租后,房屋是否要恢复原样2,是由谁负责恢复原样,恢复原样的费用由谁承担3,装修改造对房屋结构的损坏责任由谁承担,承担多少4,装修的镶嵌类物品(如瓷砖、电线),在解除租赁后归谁所有,若归出租方所有,出租方应承担多少占有费用5,装修的非镶嵌类物品(如灯、窗帘),在解除租赁后归谁所有,若归出租方所有,出租方应承担多少占有费用
-
怎么签合同办理装修房屋装修合同河北在线咨询 2022-06-17一、在签订合同时应详细注明施工工期。 二、合同要由法定代表人签订。 三、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。 四、其他房屋装修合同签订时的注意事项: 1、合同主体要明晰。 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符,必须问明
-
装修房子要怎么写房屋装修合同宁夏在线咨询 2023-04-07住宅装修合同内容——装修工程的地点、面积、施工项目和承揽方式 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 住宅装修合同内容——费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数住宅装修工程都是采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你
-
新房装修合同如何签订房屋装修浙江在线咨询 2022-05-10怎么签订二手房装修合同, 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题,在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 2、明确约定预算和结算的浮动比例。实践中,不少装修公司少算工程量和少算材料用量,而造成结算时费用超出预算很多,从而发生纠纷问题。所以,在合同中我们应该明确约定预算和结算的浮动比例。 3、明确约定哪些范围要拆除,哪些范围不能拆除。二手房装修与新房装修不同就是,购房者会考虑