一、全款房只有购房合同能贷款吗
全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款,购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证,那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下,是不能办理购房贷款的。
二、购房合同可以更名吗
1.购房协议可以更名。经当事人协商一致,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2.离婚后按揭购房合同可以更名
具体情况如下:
(1)贷款未还清所需证件有,公证过的离婚协议或者法院仲裁中又换房产归属的条款,离婚证,双方身份证,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。
(2)按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的离婚协议或者法院仲裁书、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、购房合同和房产证名字必须一致吗
如果所购房屋需要办理贷款的话,购房合同与房产证名字必须是一致的。如果所购房屋需要办理贷款的话,银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事,涉及到房屋产权问题必须要严肃对待,房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但房产证是依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致,而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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只有全款购房合同贷款青海在线咨询 2022-08-12有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳
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只有购房合同,只能贷款吗江西在线咨询 2021-10-28一、首套房可办理抵押贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首付款证明等,一般由开发商提供阶段性担保,直至个人取得房产证并办好抵押。二、如果是贷款,用购房合同贷款,银行不会给你贷款,需要结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款需要有资金用途证明,买房、装修、买车等都可以。
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只有购房合同能贷款吗?福建在线咨询 2022-10-131、只有购房合同不能贷款。 2、在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。 3、但是拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷。
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只有购房合同能贷款吗江西在线咨询 2022-03-10只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。