婚姻财产分割中房产归属的法律解释-法师兄

婚姻财产分割中房产归属的法律解释

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:51:43 133 人看过

婚姻中的房产按下列具体情况判定归属：

1、区分房产是婚前还是婚后；

2、父母出钱买房的取决于情况；

3、恋爱期间一起买房分手后，房屋处置从协议开始。

嫁妆在登记结婚前视为女方家属对女方婚前的个人赠与；登记结婚后，女方家属未明确表示是对某方的个人赠与的，视为夫妻共同赠与。

离婚如何确定房产的归属

离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权方会给另一方进行赔偿和补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚姻中财产归属的注意事项

婚前个人财产婚后不属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，为夫妻财产：1、一方婚前财产；2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；3、遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产；4、一方专用生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚后房贷属于夫妻共同财产吗婚后房贷不一定属于夫妻共同财产。如果该房贷是由房产所有人的个人财产偿还的，则不属于夫妻共同财产；如果是由夫妻双方共同偿还房贷，那么偿还的部分以及住房的增值部分属于共同财产，在离婚时，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律规定双方也可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-03

160人看过
离婚财产分割
法定离婚中财产如何分割的详细解释？

根据相关的规定，对于离婚财产的分割上的规定主要是协商原则为先，即在夫妻双方办理离婚时，夫妻双方婚姻关系存续期间的共同财产分割可以先进行协商，协商不成的，由当地人民法院根据财产的实际情况，基于照顾女方和孩子的权益下进行合理的分割，同时在请求分割夫妻公同财产时，婚内多付出义务的可以请求补偿。因此在进行离婚财产分割的时候，当事人应该根据上述的法律规定进行财产分割，保障夫妻双方的法定权利。没登记离婚财产分割是怎样的1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割；不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，

2023-07-04

432人看过
婚后共同财产
婚姻中婚前房产和婚后共同财产的归属问题

婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：1、夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。一、婚后房产如何分配要看情况：1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。二、婚后债务纠纷需要分情况进行处理：1、夫妻婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。总而言之，婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫

2023-07-02

212人看过
离婚财产分割
婚姻中房产的归属具体该怎样分配

《民法典》规定婚姻中房产，若是以一方的个人财产购买的，则属于个人财产。离婚时是不能进行分割的。根据相关法律规定，若是属于共同财产的，双方应当协商房产的归属。一、离婚财产分割房子怎么分离婚财产关于房子分割应根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前全款购买的，并且产权登记在个人名下，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后双方共同购买的，则属于双方的共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、女方婚后房产只有一方名字离婚怎么分财产女方婚后房产只有一方名字的，离婚时分割如下：1、如果房产是婚前女方购买的，并且产权登记在个人名下，则房产属于女方的个人财产，归个人所有；2、如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产，离婚时双方有平等

2023-03-29

486人看过

夫妻共同财产
财产分割中理财收益的归属问题分析

一般情况下，在婚姻关系存续期间的理财收益应当认定为夫妻共同财产，具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时；人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。办理财产分割协议公证应注意什么1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；6、因合伙

2023-07-06

305人看过
抚养费
赡养老人和财产分割的法律解释？

1、赡养与否与继承没有直接关系。2、父母对自己的财产有合法的、完全支配权，可以“分给”子女中的一人或几人、也可以均分给子女，还可以赠与不相干的人或是集体、国家，父母将自己的财产赠与他人后，不影响子女对父母的赡养义务，如果子女以没有分得父母财产来抗辨、想不尽赡养义务，法律上是肯定不允许的。3、继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重。老人赡养及财产分割法律依据是什么老人赡养及财产分割法律依据是：根据《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。第一千零六十八条父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依

2023-07-04

100人看过
夫妻共同财产
婚姻中的财产怎样分配，财产分割的规定

根据你的问题解答如下：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方

2023-03-17

73人看过
结婚登记
房产归谁？离婚后的财产分割

离婚时，房子没下来的，可以这样分：1、夫妻双方可以达成分割协议，对该房产进行分割；2、协商不成的，不能向人民法院提起诉讼，法院也不会对不确定所有权的房子作出判决，只能等房子确定所有权之后，才能向人民法院提起诉讼，人民法院才会根据夫妻双方的具体情况，对房子进行分割，然后向夫妻双方出具分割判决书。离婚彩礼怎么分1、离婚时彩礼分割根据具体情况而定。彩礼一般归女方所有，离婚时不予分割。2、但如果有以下情形，就应该把彩礼退给男方，彩礼钱归男方所有：（一）双方没有办理结婚登记手续的；（二）虽然双方办理结婚登记手续但确没有共同生活的；（三）婚前给付导致给付人生活困难的。双方还可以约定彩礼的归属，可以将彩礼约定为个人所有或者共同所有。3、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）

2023-07-02

422人看过

法律综合知识
如何判定婚内夫妻共同财产分割中的财产归属

一、如何判定婚内夫妻共同财产分割中的财产归属如下判定婚内夫妻共同财产分割中的财产归属：夫妻间共同财产的分配由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有哪些1．实物分割，即在不影响财产的作用、价值和

2023-09-22

474人看过
财产分割协议
财产分割协议在婚姻中的法律效力探究

如果夫妻婚前签订婚后财产划分协议的话，那么婚后所有取得的财产都需要按照协议的条款进行明确划分，并且具有法律效力。如果婚后没有协商拟定相关协议，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。事实婚姻10年财产分割协议怎么写男方【甲方】汉族年月日出生，身份证号女方【乙方】汉族年月日出生，身份证号甲，乙方与自1990年5月28日始以夫妻名义共同生活，已经共同生活了10年，【未办理婚姻登记】现因感情不合，无法共同生活，故双方协商同意解除同居关系，并就财产，存款，债务，抚养权，探视权达成如下协议；1、甲方与乙方自本协议签订之日起解除同居关系。2、同居关系期间两方共同财产，银行所有存款，银行账号全部归乙方个人所有。3、同居关系期间两房共同债务，解除同居关系后，所有债务归乙方个人承担。4、儿生于年月日，解除同居关系后归甲方抚养，乙方不需负担儿子抚养费【托儿费，医疗费等】所有任

2023-07-06

186人看过
婚前财产
婚姻期间财产归属协议的详解

婚姻存续期间的财产归属协议是指夫妻在婚姻存续期间就婚前财产和婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分和清偿债务达成的协议。本协议必须符合下列法律条件才能具有法律效力：1、双方必须具有完全民事行为能力；2、意思表示必须真实，即双方在完全自愿的情况下签字，而不是在一方被欺诈、胁迫的情况下签字；3、不得违反法律和公序良俗，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体和第三人的利益，不能约定处理其他家庭成员或者第三人的财产；（比如不能约定生男就交生活费，生女就离婚等。4、婚姻关系合法有效。如果婚姻无效，婚姻可以撤销，本协议不适用；5、必须采用书面形式。公证本协议不是必然程序，但公证后的协议具有较强的法律效力。建议当事人在签订本协议时进行公证，这样内容和当事人意思表达的真实性就不会产生新的争议，导致协议无效。夫妻之间签订的财产归属协议有效吗一般情况下，只要夫妻双方具有民事行为能力和民事权利能力

2023-07-02

275人看过
抚养权
孩子抚养权和房产归属的法律解释

孩子抚养权给谁房子不一定给谁。孩子的抚养权涉及到的是孩子以后由谁抚养、和谁生活的问题。无论孩子的抚养权归谁，房子如果是共同财产，那么离婚时一般夫妻双方平分，并不受抚养权的影响。双方可以协商确定如何分配财产，协商不成的可以上诉法院。法院会根据具体情况判决双方的财产和孩子抚养权。夫妻离婚孩子给谁？离婚小孩的判决视情况而定：1、判给女方。两周岁以下的子女，一般判给女方。2、判给男方或者女方。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，八周岁以上的未成年子女要求随一方生活等情形可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。3、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方也可以协议轮流抚养子女。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义

2023-07-01

370人看过

同居关系
同居关系中财产分割的民法典解释

同居财产是指同居期间男女双方或一方取得的合法收入或财产，一般就是工资收入、购房买的车辆和房屋、做生意经营所得等。同居期间在财产关系上，收入的一般原则是各自收入归各自所有。司法实践中，男女双方同居关系解除时，首先看对于同居期间的财产分割有没有约定，有约定的依据约定，没有约定的就各自名下的财产归各自所有；如果男女双方对某项财产均有贡献，法院会综合考虑双方同居的时间、双方的收入、各自的贡献、生活习惯、过错程度等因素来决定具体的份额。律师提醒：如果两个人既想保持同居状态又想保护自己的财产和其他相关的权益，建议同居的两个人签订书面同居协议或财产协议，提前将财产问题规定在协议中，避免日后发生争议。民法典中婚后财产如何分割1、民法典规定，对于婚后财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的或协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、在分割夫妻婚后的共同财产

2023-07-06

270人看过
夫妻共同财产
婚姻前的房产与婚姻后的房产归属权如何划分？

民法典关于婚前房产的规定如下：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。结婚前买房婚后办理房产证结婚前买房婚后办理房产证，如果是婚前全款买房，那就属于个人财产，离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房

2023-08-15

360人看过