中介合同的主要条款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 18:51:10 301 人看过

1、合同当事人及合同签订的时间、地点

在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。

2、居间项目的名称

在居间合同关系中,居间人的主要义务是按委托人的指示,为委托人报告订约机会或为订约提供媒介,促成委托人与第三人成交。因此,居间人必须明了委托人的意图和目的,即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户,最终达到什么目的。在合同中,居间项目的名称要体现居间合同的目的,要写得简明而准确,如商务居间合同的该条款,可以写做“购买××特种原料”。

3、居间服务的内容要求

这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定,对居间人的服务内容作具体、详细的约定,无论是购买商品,还是转让技术,委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等,对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等,都会有具体的预想和要求。在签订合同时,委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑,要合同中予以明确规定。

4、有关保密事项和信用事项

在媒介居间中,当事人一方或双方可在合同中指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人必须履行此隐名义务。

居间人在为委托人完成居间活动中会获悉与委托人有关的商业秘密,委托人提供的各种信息,成交机会以及后来合同订立的情况等,如果居间人将委托人的情况详尽、毫无遗漏地介绍给第三人,那么委托人在与其第三人的谈判中会处于不利或被动地位,这是委托人不愿看到的。因此,为防止这种情况发生,在合同中应该将要求居间方予以保密的内容加以规定,居间人对此应恪守信用,在向第三人介绍情况时做到适可而止。为防止意外,需保密的事项还可以由双方专门签订一个协议,作为居间合同的附件,另为妥善保管。

5、合同履行期限

居间人的居间服务不能无限期地延长久拖不决,因此,合同中要明确规定居间人完成居间事项的期限,要写明从某年某月某日起到某年某月某日止。超过截止时间,合同就自然失效。

6、居间报酬、费用的负担及支付方式

在合同中应对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法:一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算;另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来,采用哪一种方法可由双方协商确定。合同中应明确规定哪一类费用应由哪一方承担。居间人未促成委托人与相对人合同成立的,不得请求支付报酬,但可以请求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。委托人应采用活动经费或劳务费的方式予以补偿。活动经费或劳务费大都采用一次包干的办法,事先在合同中约定,并规定分期或一次性支付的方法。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。

7、违约责任

该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任,还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。

8、合同纠纷解决方式

在合同中应约定,当发生合同纠纷双方自行协商不成时,是选择到仲裁机构仲裁,还是到法院诉讼。

9、其他约定事项

当事人在不违反法律和社会公德的前提下,还可根据需要约定其他经双方同意的条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 00:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 二手房合同中需要特别关注的主要条款
    二手房合同的主要条款如下:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、房屋基本情况;3、房价的确定方式及总价、付款方式、付款时间;4、交付使用条件和日期;5、办理产权登记有关事项;6、解决争议的方法;7、违约责任等等。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二手房合同无效违约条款是否有效?二手房合同合同被认定为无效的话,原则上其他条款都无效,但以下三种类型的条款可以独立于合同单独生效:1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。因此违约条款依旧有效。根据《民法典》第五百六十七条的规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(
    2023-07-05
    252人看过
  • 签订合同中的主要条款变更合同效力怎么算
    经双方当事人协商一致,或者达到法定的条件的,是可以对合同的内容进行变更的。变更后的合同仍然具有法律效力,双方当事人需要履行。其法律效果主要是:(1)合同变更是在保持原合同关系基础上的合同的某项或某部分的变化,因而,在合同变更后,当事人应当按照变更后的合同内容履行,否则发生违约。(2)合同变更原则上只向未来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去法律依据。(3)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。一、合同变更的效力是什么合同变更有以下效力:1、合同变更对权利义务关系的影响。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化。2、合同变更的效力指向将来。根据合同效力产生的一般法理,合同变更仅对未来产生效力,不溯及原合同生效后变更前的时间。3、合同变更与损害赔偿的关系。合同变更后有可能使一方因变更而遭受损失,受损方可否要求赔偿损失,合同的变更或解除,不影响当事人要求赔偿
    2023-03-26
    210人看过
  • 借条中担保条款包括什么,借款合同的主要内容
    一、借条中担保条款包括什么借款合同中的保证条款规定如下:1、借款方用做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还给借款方。2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。4、借款方有义务接受贷款方的检查,监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行,经营管理,财务活动,物资库存等情况。借款方应提供有关的计划,统计,财务会计报表及资料。5、需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。二、借款合同的主要内容1、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的
    2023-06-20
    372人看过
  • 与房屋中介签合同要谨防不公平条款
    周先生通过中介购买一套房子,三方签订买卖协议,并交纳了定金,却遭遇房东违约。当他兴冲冲地去拿1万元违约金时,但中介却拿出当初签订的合同,指出当初合同补充协议里明确一方出现违约行为,违约方赔偿等同于定金额的违约金,交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除,按照合同规定,1万元违约金中,要扣除买卖双方中介服务费9460元,自己只能拿540元。在本案中,无论买卖交易有没有成功,中介服务费照收,中介机构利用自己订立合同的优势,充分地保障中介自己的利益,并且由于卖方的违约,侵犯了守约方的权益,中介也没有履行完自己的义务,却还要收取全部的中介服务费,这显然不合理。律师建议,当事人在与中介公司签订合同时一定要认真审查其中的各个条款,这一般都是由中介提供的格式合同,如果双方有其他具体的约定作为补充协议的话,补充协议中的内容也要仔细进行审核,如果发现有类似于本案中的霸王条款,要与中介进行协
    2023-06-10
    326人看过
  • 中介没有告知的合同条款有效吗,合同附加条款有效吗
    一、中介没有告知的合同条款有效吗1、可以主张合同无效。2、法律规定:《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、合同附加条款有效吗补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。中介没有告知的
    2024-02-01
    227人看过
  • 合同的主要条款概述以及合同主要条款未达成一致的后果
    一、合同的主要条款概述合同的主要条款包括:1.当事人的名称或者姓名和住所;2.标的的数量、质量;3.价款或者报酬;4.履行期限、地点和方式;5.违约责任等。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同主要条款未达成一致的后果合同主要条款未达成一致的后果是合同不能依法成立,自始不发生法律效力。合同成立并生效的必要条件即双方当事人协商一致,达成合意,且双方意思表示均为真实。未就合同条款达成一致的合同不能成立并生效。三、合同主要条款变更是否签订补充协议1.只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充
    2023-06-28
    186人看过
  • 找中介租房子合同跟房主签还是中介
    一、找中介租房子合同跟房主签还是中介1、找中介租房子合同跟房主签。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。二、租房合同需要注意什么1、租房合同主体是否合格;2、租房合同的客体是否合格;3、房屋租赁手续是否完备;4、
    2023-08-08
    276人看过
  • 房主解除合同被中介告
    潘女士她家住在车公庄西北侧的新华里小区。2012年8月,潘女士将位于小区3层的房屋,委托给了一家中介对外出租,双方签订合同的租期为3年零4个月。然而,从2013年初起,潘女士时常接到楼下邻居的电话,反映自家的租户经常到晚上10点半以后还弄出响声,导致楼下老人无法正常休息。我找过中介,中介说帮我们解决,但之后我们仍然接到邻居投诉。后来,物业工作人员也找到我们,让我们尽量考虑邻居们的状况,不要再出租了。于是,潘女士决定收回房子,我们通知了中介后,去年5月,房子被腾空,7月我们就搬了回来。去年11月,潘女士突然接到了法院通知,中介将她告到了法院,索赔包括合同违约金、装修损失、管理服务费等,共计48000多元。潘女士翻出了自己与中介签订的合同,其中明确写着,如果妨碍他人正常工作生活,潘女士有权单方解除合同。这里的房子本来一个月能租6000多元,如果他们不闹得邻居都提意见,我们很愿意继续租下去啊。潘
    2023-06-09
    324人看过
  • 中介合同无效条件
    一般来说合同具有下列条件之一的就属于无效合同:1.无民事行为能力人签订的合同;2.以虚假意思表示来掩盖违法目的的合同;3.合同内容违反法律及行政法规,违背社会公序良俗的;4.恶意串通,损害国家社会及他人合法权益的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。一、无效协议该如何认定无效协议的认定是:1、协议行为人意思表示虚假的;2、协议行为人恶意串通损害他人合法权益的;3、协议约定违背公序良俗的;4、协议约定损害社会公共利益的;5、协议约定违反法律法规强制性规定的。6、法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示
    2023-03-05
    399人看过
  • 商品房买卖合同中的主要条款是哪些?
    商品房销售合同的主要内容包括:当事人的名称和居住的住所、商品房的基本情况、商品房的主要销售方式、商品房价格的确定方法和商品房的总价、商品房的支付方式和支付的时间。还包括商品房的交付条件及日期、商品房的装修情况、设备标准承诺、公共配套建筑物权属、面积差异时的处理方式、产权登记的有关事项、争议时的解决方式以及双方当事人约定的其他事项。商品房买卖合同关系纠纷的处理原则包括哪些处理商品房买卖合同纠纷要按照的原则:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:1、当事人名称或者姓名和住所;2、商品房基本状况;3、商品房的销售方式
    2023-07-01
    473人看过
  • 如何防范仓储合同主要条款的陷阱?(中)
    5、仓储物的损耗标准和损耗处理方面陷阱:不写损耗或不实写损耗而任意填写。防范:(1)如实正确填写损耗;不填或少填,保管方赔偿责任重,多填,存货人损失大。少填或多填也容易出现纠纷。(2)合同中要订明仓储物在储存期间和运输过程中的损耗,磅差标准的执行原则。有国家或专业标准的,按国家或专业标准规定执行;没有国家或专业标准的,可以商定在保证运输和存储安全的前提下由双方作出规定。目前,仓储仓储物损耗的标准规定有:《商业仓库管理暂行条例》、《国家粮油仓库管理办法》以及《百货文化用品、商品运输保管定额损耗管理试行办法》等。6、包装条款方面陷阱:不写或填写不明。防范:合同中要明确仓储物的包装条款,如包装仓储物必须明确由存货人负责。因为保管人不负有对仓储物包装的义务,只负有对仓储物的包装储存的义务,因此,不能搞混。其次,必须明确包装的各种具体要求。如包装物的外层包装用料,内层包装要求;易碎、易腐物品或危险物
    2023-06-09
    369人看过
  • 仓储合同中需包含的主要条款是什么
    一、仓储合同中需包含的主要条款是什么根据我国相关法律的规定,仓储合同应该包括的主要条款如下:1.货物的品名和种类;2.货物的数量、质量及包装;3.货物验收的内容、标准、方法和时间;4.进出库存手续、时间、地点、运输方式;5.货物损耗标准和损耗处理;6.计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间;7.责任的划分和违约处理;8.合同的有效期限;9.合同应订明提出变更或解除合同的期限,以便对方作好相应的准备。二、保管合同仓储合同区别在哪由于保管合同与仓储合同都是由保管人保管物品的合同,两者的标的都是保管人的保管行为。保管人的主要义务都是妥为保管存货人交付其保管的物品,因此,两者有时较难区分。但也有下列几点区别:1.合同成立的条件不一样。一般来说,保管合同的成立,不仅须有当事人双方的意思表示一致,而且须有寄托人将保管物交付于保管人、保管人接受寄托人交付的保管物的行为。2.合同是否有偿不一样。保管合
    2023-10-21
    222人看过
  • 合同中缺少主要条款时合同不成立合理吗
    合同中缺少主要条款时合同不成立是合理的。合同不成立是指当事人没有达成合意,常常在内容上并没有违反法律的强制性规定和社会公共利益,因此,合同即使未成立,但当事人已经作出履行,则可以认为当事人通过实际履行行为达成了合意。如果缺少主要的条款那么意味着合同对当事人的权益是无法保障的。一、合同不成立的情形有哪些?法律规定,下列情形下订立的合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。合同不具备成立的要件,即不成立,合同的不成立还有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是
    2023-02-18
    457人看过
  • 劳动合同中包含了哪些主要条款
    一、劳动合同中包含了哪些主要条款1.劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有具体时间约定,只约定终止合同的条件,无特殊情况,这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以完成一定的工作为期限,2.工作内容。在这一必备条款中,双方可以约定工作数量、质量,劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念,也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件,还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。3.劳动报酬。此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。4.劳动纪律。此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来,可采取将内部规章制度印制成册,作为合同附件的形式加以简要约定。5.劳动合同终止的条件。这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定,因这类合同没有
    2023-11-08
    182人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 租房合同中的中介代理条款
      广东在线咨询 2022-03-24
      ls_____乙方:ls_____兹位于ls____市ls____区ls__ls__室,房屋出租事宜,今委托ls__ls__ls__ls_____代理出租,当乙方促成该房屋签定租房合同时,甲方应返给乙方月租金ls____%作为中介费。甲方不得越过该公司直接与我公司所带客户(其公司或友人)在半年内签定租赁协议或转借,否则视为乙方代理成功,甲方需赔偿乙方双倍中介费用作为违约金,如果甲方未按规定时间支付
    • 签订的中介合同更换中介条款能改吗
      香港在线咨询 2023-08-14
      签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果,且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的,则口头变更的无效。而且对于口头变更的,如果事后有一方不承认,另一方有没有证据证明变更的,则也会导致变更无效。
    • 怎样在中介合同中变更条款
      浙江在线咨询 2023-08-17
      签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果,且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的,则口头变更的无效。而且对于口头变更的,如果事后有一方不承认,另一方有没有证据证明变更的,则也会导致变更无效。
    • 合同中的主要条款合同有法律效力吗?
      甘肃在线咨询 2022-06-01
      依据我国现行《民法典》的相关规定,合同标的是主要条款。除合同标的外,合同的主要条款还包括,当事人的姓名或者名称、地址;质量和数量;合同的价款或者报酬;合同的履行;以及合同的违约责任等条款。
    • 零售企业采购合同的主要条款中具备哪些主要条款的,应具备主要条款
      安徽在线咨询 2022-03-06
      签约双方之间达成的一致意见的各项条款构成经济合同的内容。经济合同的内容一般包括:合同的标的,标的数量和质量,价款和酬金,履行的地点、期限和方式,违约责任,合同附则与签署等。因此,零售企业采购合同的条款,应当在力求具体明确,便于执行,避免不必要纠纷的前提下具备以下主要条款: (一)商品的品种、规格和数量; (二)商品的质量和包装; (三)商品的价格和结算方式; (四)交货期限、地点和发送方式; (五