银行抵押贷款能转成公积金贷款吗-法师兄

银行抵押贷款能转成公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 10:26:20 380 人看过

一、银行抵押贷款能转成公积金贷款吗

满足公积金贷款条件就可以转，一般消费抵押贷款转公积金贷款的条件如下：

1．申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；

2．申请人原商业住房贷款必须是个人住房贷款，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；

3．到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

4．申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

二、一般抵押贷款转公积金贷款的申办流程

借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。

借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。

借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。

借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每次支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。

借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。

三、银行抵押贷款转成公积金贷款的方法

1：先赎楼，就是先筹钱把银行贷款的款项还清（提前还款），把房产证赎出来，这样你和银行之间就是没有任何贷款关联了。

2：再把房产证拿去公积金中心贷款，贷出来的款项可以把之前你筹备还银行的钱给抵消。

3：最后你就可以享受到公积金的低利率贷款。

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