租赁合同纠纷审理流程
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 05:37:11 101 人看过

律师解答:

开庭后法庭辩论,法院判决。

合同纠纷开庭程序:

1、宣布开庭;

2、当事人进行陈述;

3、告知证人的权利义务,证人作证,宣读来到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料

4、宣读鉴定结论,宣读勘验笔录,法庭辩论等。

民事诉讼举证原则为谁主张谁举证,原告应当准备好诉讼请求以及相关证据。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条

人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 13:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 避免租赁合同纠纷的注意事项,租赁合同纠纷如何处理
    一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2.租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。3.租赁合同之租金条款(1)在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。(2)在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4.租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件,应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式:当事人可以通过双方友好协商、申请调解、
    2022-06-04
    95人看过
  • 租赁合同 纠纷 商铺
    优先购买权
    1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。第三、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。3、承租人的优先承租权4、租赁协议的解除问题。一、房屋租赁是否进行备案房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该
    2023-03-10
    70人看过
  • 审理房屋租赁合同纠纷司法解释15条
    一、关于房屋租赁合同纠纷的司法解释审理房屋租赁合同纠纷司法解释15条:解释规定房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同;还规定房东或者租客以租赁合同没有备案,要求合同无效,法院不予支持等一些其他的规定。二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。三、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产
    2023-04-12
    97人看过
  • 开庭流程租房合同纠纷
    租房合同纠纷的开庭流程参照一般民事案件审理流程:1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。二审案件开庭流程1、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避;2、法庭调查:当事人陈述案件事实;3、举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见;4、法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证;5、法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷;6、合议庭合议作出裁决。《民事诉讼法》第一百四十四条法庭辩论按照下列顺序进行:(一)原告及其诉讼代理人发言;(二)被告及其诉讼代理人答辩;(三
    2023-08-14
    163人看过
  • 租赁合同纠纷中租赁期限之争
    【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷中租赁期限之争租赁合同的期限是租赁合同的必备条款,一般对双方当事人来讲,租赁期限是明确而又具体的。但是租赁合同随着双方当事人的动态履行行为可能发生一些变化。诸如,在今年我庭处理的北京市大兴区西红门镇第一经济合作社(以下简称西红门第一经济合作社)诉北京鸿鸽搅拌站有限公司(以下简称鸿鸽公司)租赁合同纠纷中,因鸿鸽公司拖欠西红门第一经济合作社的租金,曾在2005年被诉至我院,最终以调解方式结案,调解书约定鸿鸽公司在规定期限内若不给付租金,双方之间的租赁合同即解除。后鸿鸽公司并未按照调解书确定的期限给付租金,而是拖后数月被我院强制执行方才给付。后鸿鸽公司继续使用租赁场所,并给付部分租金,但也陆续拖欠了些租金。现西红门第一经济合作社又起诉要求解除租赁合同及返还部分租金,并认为双方原先签订的租赁合同已经因鸿鸽公司违反调解书而解除,现双方之间存在的系不定期的事实租赁关系。而鸿
    2023-06-09
    221人看过
  • 房屋租赁纠纷租赁合同有效吗
    一、房屋租赁纠纷租赁合同有效吗房屋租赁纠纷租赁合同有效,房屋租赁合同的效力的认定是该合同双方当事人具有相应的民事行为能力,合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房屋租赁合同应在多久登记备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案,当事人需要到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案,也可以亲自前往备案,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内便可办理完成租赁合同的备案。房屋租赁登记备案信息包括:1.出租人的姓名(名称)、住所;2.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期
    2023-05-22
    195人看过
  • 房屋租赁合同纠纷仲裁流程是怎么回事?
    发生房屋租赁合同纠纷进行仲裁需要撰写仲裁协议,明确仲裁请求;向所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭;开庭审理,对当事人权利义务作出裁断;下达裁决书,拒不履行裁决的向法院申请强制执行。一、对经济仲裁结果不服是否能向法院起诉对经济仲裁结果不服可以向法院起诉。对经济仲裁裁决不服,认为裁决错误的,可以自收到裁决之日起六个月内向人民法院申请撤销。超过六个月期限的,法院受理审查。有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销裁决:1、无仲裁协议的;2、裁决不属于仲裁协议范围或者仲裁委员会无权仲裁的;3、仲裁庭的组成或者仲裁程序违反法定程序的;4、裁决所依据的证据是伪造的;5、另一方隐瞒足以影响公正裁决的证据的;6、仲裁员在仲裁案件时受贿、徇私舞弊、枉法裁决的。二、仲裁不服可以上诉吗对仲裁结果不服不可以上诉。1、当事人解决纠纷适用仲裁时,应遵循一裁终局原则,即裁
    2023-06-21
    477人看过
  • 办理了房屋租赁合同要不要交税,房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么
    办理了房屋租赁合同要交税。屋租赁合同纠纷起诉的流程是确认管辖法院后提交起诉状,法院在规定的时间确认是否受理、受理后会通知双方当事人出庭审理,作出判决。一、办理了房屋租赁合同要不要交税办理了房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费。按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么房屋租赁合同纠纷起诉的流程是:1.准备好民事诉讼状;2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料;3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动;4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人
    2023-06-05
    181人看过
  • 租赁合同纠纷之非法转租的处理
    遭遇非法转租应该如何维权呢?本文介绍订立房屋租赁合同之后,发现非法转租,承租人应该怎么办呢?租赁合同纠纷的处理办法。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果:1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。一般而言,出租人
    2023-06-05
    202人看过
  • 合同纠纷房屋租赁怎么处理
    一、合同纠纷房屋租赁怎么处理合同纠纷房屋租赁的处理方式是:1.协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决;2.调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,达成解决纠纷的协议;3.仲裁,租赁合同中约定仲裁条款的,可以申请仲裁解决;4.诉讼,未达成仲裁协议的情况下,可以诉讼解决。二、房屋租赁合同纠纷怎样收费房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院,诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。《诉讼费用交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照
    2023-05-22
    334人看过
  • 房屋租赁合同纠纷案一审代理词怎么写
    房屋租赁合同纠纷案一审代理词尊敬的审判长、审判员:受原告xx商场的委托和山东XX律师事务所指派,在原告xx商场诉被告王xx房屋租赁合同纠纷中担任原告xx商场的一审诉讼代理人,出庭参与诉讼活动,本案经今天开庭审理,案件事实已更加清楚,有关质证意见法庭已记录,在此不作重复,现就本案争议问题,发表如下代理意见:一、原告以被告擅自拆除承租房屋和改变原告楼房的房屋结构的事实清楚、证据确实充分,原告的主张应当予以支持。原被告的房屋租赁合同关系是客观真实的,作为房屋租赁合同一方的承租人所必须承担的义务就是应当按照房屋的设计用途合理正确使用租赁的房屋及附属设施,不得擅自改变房屋的使用性质和主体结构,不得擅自新建、改建、扩建、装饰装修及拆除房屋,但被告作为承租人未经原告许可,擅自拆改、扩建和擅自拆除原告的房屋和楼梯,新建、改建、扩建房屋,改变楼房了主体结构。对此,被告应依法恢复原状和赔偿损失。被告客观上存在
    2023-06-11
    127人看过
  • 怎样受理融资租赁合同纠纷?
    处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼:(1)租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任;(2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;(3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承
    2023-07-08
    236人看过
  • 修理厂场地租赁合同纠纷案
    原审判决由上诉人赔偿被上诉人从2007年9月1日起至腾出场地之日止每天赔偿360.27元不当。肇事车辆停车场与修理厂两宗场地的面积不同,肇事车辆停车场总占地面积约2300平方米,修理厂总占地面积约1150平方米,肇事车辆停车场总占地面积比修理厂总占地面积约大一倍。肇事车辆停车场场地的标底参考价50000元,修理厂场地标底参考价30000元,肇事车辆停车场的场地标底参考价高于修理厂的场地标底参考价,原审判决对两宗场地的价值未予区分不当,应参照两宗场地的标底参考价分别进行计算。被上诉人要求上诉人赔偿因其未按时搬迁所造成的经济损失48834元,因被上诉人未提交相应证据证明,本院不予支持。《诉讼费用交纳办法》第十八条规定:被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求,人民法院决定合并审理的,分别减半交纳案件受理费。原审判决对上诉人在一审时所交反诉费未按此规定处理,本院应予纠正。据此,
    2023-06-09
    346人看过
  • 刘某诉某建筑工程有限公司租赁合同纠纷二审案纠纷
    重庆市第一中级人民法院民事判决书(2005)渝一中民终字第3436号上诉人(原审原告)刘生义,男,1970年3月9日生,汉族,重庆市大渡口区环渝建筑设备租赁站业主,住大渡口区九宫庙172-13号。委托代理人胡皖陵,重庆华立律师事务所律师。被上诉人(原审被告)重庆市渝西建筑工程有限公司,住所地九龙坡区杨家坪前进路24号。法定代表人彭忠成,总经理。委托代理人袁代清,男,1949年10月1日生,汉族,重庆市渝西建筑工程有限公司职员。委托代理人旷愚念,重庆彰义律师事务所律师。上诉人刘生义因租赁合同纠纷一案,不服重庆市大渡口区人民法院(2005)渡民初字第621号民事判决,向本院提起上诉,本院依法组成合议庭,审理了此案,现已审理终结。原审判决认为,刘家福超越职务权限,指派他人和刘生义签订合同,而合同相对方刘生义作为出租人同时又是工程监理,未尽善意相对人的注意义务,故刘家福行为不构成表见代理,刘生义要
    2023-06-08
    352人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 群租房租赁纠纷案件审理流程是怎么样的
      黑龙江在线咨询 2022-10-15
      1、群租房租赁纠纷案件审理的规定是对出租人和转租人,将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”,提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构,将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”,提高至“3万元以上10万元以下”。 2、另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处100
    • 房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是
      香港在线咨询 2021-11-06
      房屋租赁纠纷的诉讼程序如下:当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后,当事人应当准备好证据材料,法院应当送达开庭公告,并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天,当事人应当携带所有材料到庭。
    • 最高院关于审理房屋租赁合同纠纷的审理程序?
      青海在线咨询 2022-07-15
      房屋租赁合同纠纷的仲裁,是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,经当事人申请,以第三者的身份,对当事人争执的事实和权利、义务关系,依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。 房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为,这种行为不是司法行为,却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动,也不属于房地产行政管理机构
    • 租赁合同纠纷庭审流程有哪些,法律有哪些规定
      北京在线咨询 2023-11-17
      法院先依法宣布开庭,告知当事人在诉讼活动进行中的权利及应尽义务,随后进入法庭调查程序,法庭调查结束后由原被告进行举证质证,举证质证环节结束后原被告依法辩论,法院在审理清楚的基础上先调解,调解无效的作出判决。
    • 商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁纠纷
      吉林省在线咨询 2023-06-23
      1.可以协商和解,调解,提起诉讼或者申请仲裁。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲