合同的违约情形有哪几种-法师兄

合同的违约情形有哪几种

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:34:20 429 人看过

一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。

土地合同违约的情形有什么

土地合同违约有两种，发包方违约和承包方违约。

发包方的主要违约形式及责任有：

（1）干涉承包方依法享有生产经营自主权，

（2）发包方非法变更、解除合同，

（3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，

（4）侵害妇女依法享有的土地承包经营权，对于以上四种违约行为，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

（5）发包方未依合同约定交付承包标的的，对于该违约行为，发包方根据其过错，承担相应的责任”。

承包方的主要违约形式及责任有：

（1）承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，应承担相应的违约责任。

（2）承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。

（3）承包方没有依约定交纳承包费，应当承担违约责任。

土地承租合同中的违约金按照实际情况填写就行，土地合同违约有两种情形，一种是发包方违约，一种是承包方违约，这两种违约所要承担的责任和违约方法都是不同的。没有经过承包方的同意，发包方非法变更、解除合同，干涉承包方的生产经营自主权都是违约的。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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