划拨土地的房子能买卖过户吗-法师兄

划拨土地的房子能买卖过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:01:31 275 人看过

一、划拨土地的房子能买卖过户吗

划拨土地的房子能买卖过户，划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、大人房子过户给孩子要交税吗

大人房子过户给孩子要交税。而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同：

1.如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少。

2.如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、增值税，但这部分费用一般是由卖方支付。

三、房子过户的流程是什么

过户房子的流程，具体如下：

1.卖方要买方进行产权调查；

2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5.由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。

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