按揭商品房何时能拿到发票-法师兄

按揭商品房何时能拿到发票

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:15:50 366 人看过

按揭买的商品房，购房时开发商只开了二联单收据和两份很简单的合同，到银行办按揭的时候银行要了份合同，到房产科办抵押的时候房产科又要了份合同，结果我的手里就只剩下那张可怜的二联单了。听说可以开大票了，我赶紧去开，结果却被告知，按揭买的房不能开大票，要等还清银行贷款才能开。我想问一下开发商这么做合法吗？难道我还贷款的这十五年里就只能那着那份不起任何作用的二联单吗？回复：开发商的做法是错误的，其目的是想避税。

民法典中按揭商品房怎么过户

民法典对按揭商品房怎么过户没有规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，按揭购买商品房后，由当事人向不动产登记机构申请，将房屋产权转移到购房者名下。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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