业主拖欠工程款应该如何处理好-法师兄

业主拖欠工程款应该如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-19 11:35:29 240 人看过

一、业主拖欠工程款应该如何处理好

业主拖欠工程款的处理方式：工程款拖欠可以通过协商仲裁或者诉讼的手段进行处理。因为债权人可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，如果拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

二、工程款欠条该怎么写

工程款欠条应具备以下内容：

1．标题：工程款欠条；

2．主体：欠款人和施工方，如果欠款人是个人，要求写全名。这个名字应该是身份证上的名字，并加盖手印。如果是法人，应写下法人的全名并加盖印章。施工方是欠款人欠工程款的对象；

3．工程项目情况，如工程项目名称、地址、已完成工程量等；

4．欠款情况，说明欠款人欠工程款的具体金额、货币和大小写；

5．还款时间，说明欠款人承诺某年某月某日还款；

6．违约责任，说明逾期还款的违约责任。特别注意的是，在约定还款时间时，应明确约定是否需要计算利息，违约后应承担什么责任，避免使用逾期未结算，后果自负等词汇。

三、如何确认拖欠工程款的诉讼主体

拖欠工程款的诉讼主体的确认方法如下：

1．转包后发生拖欠工程款纠纷的，经发包人同意的，应将实际施工人列为原告，发包人列为被告，未经发包人同意的，实际施工人是原告，承包人是被告；

2．联合承包工程的，由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷，则其他联合方应列为本案共同原被告；

3．若合作方对合作标的享有共同权益的，且合作一方与承包人签订承包合同纠纷而诉讼的，其他合作建设方为共同原被告；等等。

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