公租房是否能够抵押贷款？-法师兄

公租房是否能够抵押贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:12:32 150 人看过

公租房不属于自有房产。根据国家相关法律规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房的产权不归承租人所有，而是归政府或事业单位所有，公租房的租赁期限一般不超过五年。

租别人的公租房违法吗

转租公租房是违法的。

据我国《公共租赁住房管理办法》，经过取证，对于公租房转租的行为，一旦查实，将对申请人进行处理，房子会被立即清退。

同时，第三十六条还规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公租房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公租房管理档案，处以1000元以下罚款；

有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款，并且5年内不得再次申请公共租赁住房。

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
租房给的押金能够抵房租吗

一、租房给的押金能够抵房租吗房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约能够用押金抵押房租，则是能够的；2、如果不属于上述情况，则是不能够的。出租人能够以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人能够解除融资租赁合同：1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。因第三人主张权利，致使

2024-02-08

84人看过
法律综合知识
有房贷能够抵押房子二次贷款吗

律师解答：能。能够贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才能够申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-05-08

106人看过
抵押物
抵押物是否能够重复抵押

一、抵押物是否能够重复抵押同一抵押物可以重复抵押，只不过在受偿时有先后顺序。《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、重复抵押是否构成诈骗重复抵押是否犯罪还要具体情况具体分析，严重可能涉嫌犯罪。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。三、重复抵押的种类1.形式上的重复抵押形式上的重复抵押，指债务人或第三人就同一抵押物内各个具有独立利用价值与交换价值的部分，分别向数个债权人设立抵押权。在形式上的重复抵押中，由于抵押权所依附的抵押物相对独

2023-05-06

487人看过
法律综合知识
买房能够以房产抵押做贷款吗

律师解答：能够。买房能够以房产抵押做贷款。不过在申请之前要询问下银行，毕竟还是有少部分的银行是拒贷的，但是再次申请贷款需要满足银行贷款条件的，比如说在还款期间不能出现逾期，而且要等满一年之后才能申请。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

2024-04-15

379人看过

融资租赁
房租拖欠时，押金是否能够用于抵扣？

欠房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的；2、如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收

2023-07-06

320人看过
法律综合知识
没有抵押能够找担保公司能够贷款吗

一、没有抵押能够找担保公司能够贷款吗没有抵押能够找担保公司贷款，如果没有抵押物能够进行贷款，只需要提交身份证明文件，收入证明，住址等，这是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、没有房产证的房子能够抵押民间借贷吗没有房产证的房子不能抵押借款。抵押借款的房子要满足下列要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产

2024-01-25

346人看过
法律综合知识
车辆按揭是否能够用作抵押品贷款

一、车辆按揭是否能够用作抵押品贷款按揭车辆一般不可作为抵押品申请贷款。按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。二、车抵押贷款要求提供哪些资料车抵押贷款要求提供的资料如下：1．申请人拥有稳定职业，且拥有当地抵押车辆的所有权。2．业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。3．机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。4．保险单、车船税、进口车辆相关税证明等。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。三、车抵押贷款的办理流程是什么1．借款人向贷款机构提出贷款申请

2023-12-05

317人看过
抵押
租车贷款抵押是否违法？

租车抵押贷款会构成犯罪。租车抵押贷款如果能在租赁期内赎回车辆，一般没有太大的法律风险，但如果在租赁期届满之日无法赎回车辆，很可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。依照《中华人民共和国刑法》规定诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制、并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，另有规定的，依照规定。租车抵押贷款是骗子吗一、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上则涉嫌诈骗罪，要被追究刑事责任。二、量刑标准：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，3）诈骗公私财物价值五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人

2023-07-02

141人看过

抵押贷款
租车抵押贷款是否可靠？

这段内容讲述了诈骗罪的相关规定和量刑标准。诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上可能涉及诈骗罪，可能会被追究刑事责任。根据情节轻重，诈骗罪可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；诈骗公私财物价值五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、若诈骗的公私财物价值在三千元至一万元以上，则可能涉及诈骗罪，可能会被追究刑事责任。二、量刑标准：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，3）诈骗公私财物价值五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。不同金额的租车抵押贷款的量刑标准是什么？租车抵押贷款是指租车行将汽车租赁给借款人，并要求借

2023-08-25

182人看过
法律综合知识
抵押房屋是否能够经过法律公证

一、抵押房屋是否能够经过法律公证房屋抵押不一定需要公证。公证是为了增强房屋抵押合同的法律效力。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的资料；7．登记机关认为必要的其他文件。二、商品房抵押后是否还可以将它出售商品房抵押后符合一定条件的，可以将它出售。房屋抵押后出售的条件：1．抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当关系人房屋已经抵押

2023-09-25

270人看过
抵押贷款
哪10种房不能够办房产抵押贷款

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建

2023-05-05

368人看过
法律综合知识
房子抵押贷款还完了还能够贷吗

律师解答：够贷。还完房贷后再办抵押贷款也是能够的，在没有完全还完贷款的时候也能够再办抵押。还完贷款后，贷款人需要办理解押，解押完成后就能够用这套房子办理抵押贷款了，如果贷款人在还贷期间有逾期的情况的话，可能不能再办理抵押。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-05-11

429人看过

法律综合知识
只有一套房能够做抵押贷款吗

一、只有一套房能够做抵押贷款吗只有一套房能够做抵押贷款，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人能够对该房产优先受偿。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、没有东西抵押能够去银行贷款吗没有抵押物能够在银行贷款，这时用户能够选择信用贷款，不过信用贷款的额度一般是借款人的年收入决定，通常收入越多，用户能够办理贷款的额度越高，而且在办理贷款时用户对不同的人群给出的贷款

2024-01-30

159人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款后房屋能够交易吗

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。法律咨询：现有套房子打算出售，但是由于急需用钱，打算把房屋先办抵押贷款，房屋同时也在出售，等房子卖出去后再把贷款还清，这样可以吗?律师解答：可以，但有前提，你必须把抵押贷款提前还清。具体操作是如下:购房人先给你支付相当于你贷款的费用作为购房定金，你再把贷款换掉。等你的贷款注销后双方再到房产交易中心进行交易。相关法律知识：抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权

2023-05-04

277人看过