看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有权要求搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给的六个月之内没有提出异议的话,有权不搬出去
一、二房东自转租合法吗?
二房东转租是否合法应根据实际情况判断。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。但是,如果在承租人将房屋转租后,出租人知道或应当知道的六个月内没有异议,视为同意转租。
《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
二、二房东的租房合法吗?
从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。
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二房东与原房东合同到期了怎么办?湖北在线咨询 2022-07-01你可以起诉,要求二房东承担违约责任,由于他的原因才造成合同不能履行。他应当承担责任。合同纠纷,建议协商处理,协商不成可以收集证据起诉解决,但是如果证据不足则由败诉的风险。
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合同到期没有房东涨房租怎么办房东不给涨宁夏在线咨询 2022-07-26这种情况在经商的情况中比较常见,房东见你的生意好就开始涨房租。通过司法途径是可以维护一定的权益,但是所损失的说不定是更大的经济效益。现在的房东就是抓住了租房者的这一点心理涨价,这是一种比较常见的现象。只能说是“遇人不淑”,遇到一个没道义的房东了……现在还有一定的经济效益,可以先考虑做着,然后开一个分店,老店这边就给老顾客宣传分店,等到分店的效益和顾客群体多起来的时候就可以和现在的房东叫板了。
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没有租到房不想租了合同到期房东要怎么办北京在线咨询 2022-09-12签订应注意下列事项: 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,
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房屋合同期限还没有到期,群租房拆除二房东与房东纠纷如何办吉林省在线咨询 2022-07-291、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 扩展资料: 房屋租赁纠纷基
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