刮风导致所租房屋受损承租人有赔偿的义务吗-法师兄

刮风导致所租房屋受损承租人有赔偿的义务吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:11:05 498 人看过

刮风导致所租房屋受损，承租人没有赔偿的义务。刮风导致的房屋受损属于自然灾害导致，这属于不可抗力，我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

房屋租赁合同中，如果未到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、发生自然灾害造成工程损失怎么赔偿

根据法律的相关规定，如果工程是受自然因素影响造成破坏的，属于不可抗力因素，一般不承担民事责任。所以工程建设单位不能要求赔偿。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

三、出租人在哪些情况下可以解除合同

当下列情形发生时，无论双方是否有解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同：

1、不可抗力导致合同目的无法实现；

2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；

3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同；

4、如果双方协商一致，出租屋也可以提前解除房屋租赁合同。

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