商品房买受人要起诉开发商违约，首先需要到有管辖权的法院提起商品房买卖合同纠纷诉讼。如无有效的约定管辖，则合同纠纷的管辖地为被告住所地或者是合同履行地；其次原告方需要向法院递交起诉状及证明案件争议事实的相关证据材料。待法院开庭审理后，就案件争议点展开辩论和举证质证。

一、委托合同纠纷起诉流程是什么

合同纠纷起诉流程有以下几点：

1、梳理案情收集证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果这些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。

2、确定管辖法院对于合同纠纷来讲，管辖可分为约定管辖和法定管辖。如果合同中有有效的管辖法院约定条款，就以合同中约定的法院为管辖法院。如没有约定管辖，则实行法定管辖。根据《民事诉讼法》的规定，一般要到被告住所地或合同履行地起诉。

3、聘请律师对于复杂案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。同时，尽量聘请专门从事合同纠纷代理的律师，以便能够更好的维护当事人的权利。

4、准备开庭若是聘请了律师，律师会为到法院立案。确定了开庭时间，法院会以传票的方式通知开庭。开庭前，应与代理律师沟通，确定是否需要在法庭上发言以及发言时有哪些注意事项。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。

人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。

受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。

人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

二、合同纠纷怎么申请诉讼？

1、确定诉讼管辖的法院

法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。

如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。

2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料

到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。

3、法庭辩论质证

立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。

4、判决生效阶段

法庭辩论之后，法院经过调查分析，认定案件事实经过，作出合法合理的判决，对于判决结果有异议的，可提起上诉，请求上一级法院进行判决。

合同诉讼纠纷的流程主要包括选择具有管辖权的法院，收集相关的证据材料，书写起诉状进行立案，开庭时可在法庭辩论，发表质证意见，最后对于判决结果有异议的，可上诉，申请再审。

三、合同纠纷的诉讼程序是什么？

1、当事人需要准备好起诉状，双方当事人身份信息，相关证据材料等，到有管辖权的人民法院立案。

2、根据不同的法院的实际情况，有可能立案后就缴纳诉讼费，也有可能等候法院通知再缴费。

3、该案会通过正常的工作流程分配到承办法官手里，由承办法官确定举证期限开庭日期以及向各方当事人送达开庭传票等相关材料。庭审时各方当事人针对自己主张的事实进行举证，对对方提出的证据进行质证，然后对案件的争议焦点进行辩论。根据实际情况的不同，有可能会开多次庭。

4、由法官在审理期限内进行判决，另外只要在判决前，各方当事人都是可以和解，或在人民法院的主持下进行调解的。

综上所述，合同纠纷是很常见的民事纠纷，签订买卖合同后不履约，租赁合同中不支付租金等，都导致矛盾发生。如果准备起诉解决，当事人应当在诉讼时效内去法院立案，大部分合同纠纷诉讼时效都是三年，如果有不可抗力发生，时效还会中断。

起诉合同纠纷要选择有管辖权的法院，要向该法院提交起诉状，要说明自己的诉讼请求，法院受理之后符合立案条件的会告知原告，并将起诉状副本交给被告，然后确认开庭时间，开庭审理此案并下达判决书。