夫妻离婚房产归谁-法师兄

夫妻离婚房产归谁

来源：互联网时间： 2023-02-09 06:40:11 101 人看过

先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置，或婚前购置婚后作为共同生活的居所，除双方有明确协议房子的权属，则该房子应认定为夫妻共同财产，原则上平分：

1、离婚后一方要房子，应补偿另一方一半的房款；

2、可双方协商决定分配方案，协商不成，任何一方可提起离婚诉讼，交由法院判决；

3、如果你们贷款没有还清，未还清的部分由取得房子的一方偿还。

一、婚前买房子婚后还贷属于夫妻共同财产吗?

婚前买房子婚后还贷是否属于夫妻共同财产根据以下情况而定：

1、如果房子是一方婚前购买，并且产权登记在一方个人名下的，房子则属于一方的个人财产，而对于在婚后还贷的部分离婚时应由产权一方给予相应的补偿；

2、如果在婚后将房子登记在双方名下，则房子属于双方的共同财产。

对于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。

二、离婚后房贷房子怎么分割

离婚后房贷房子怎么分割解释如下，有房贷的房子离婚后由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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