一、违法建设和违法建筑的区别
根据我国法律规定,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。从法律意义上,违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。
二、强制拆除违法建设的程序
司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请,经审查后,由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。
拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。
法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的,立案并及时执行。
对立案执行的,法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限,如仍不履行则将强制拆迁。
法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。
强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由,拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务,将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。
三、法律对拆除违法违章建筑是怎么规定的
《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。可以得到以下结论:
县级以上地方人民政府的城市规划部门,是处理违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行行政认定的权力;
区分不同情况,对违章建筑的处理方式包括:停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;
在具体适用时,应当根据不同情况,分别采取不同的方式:如果该建设工程处在正在建设过程之中,则应当根据《城市规划法》第40条的规定,由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工,且严重影响城市规划,则应当根据《城市规划法》第40条的规定,由城市规划部门作出:限期拆除,或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工,虽然影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门作出:补办手续,并处罚款的处理;
在上述法定的处理方式中,我们可以作以下理解:限期拆除,留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间;补办手续,则是对违章建筑的事后确认,使之合法化;
在违章建筑索赔纠纷中,对违章建筑的业主来说,既有不应当受到法律保护的权益,主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;又有应当受到法律保护的权益,依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质不同的权益,应当区别对待,分别作出适当处理。
-
如何区分合法建筑和违章建筑
180人看过
-
违法建筑和违章建筑有什么不同?
399人看过
-
乱建筑设施违法建设有哪些危害和影响
213人看过
-
在建违法建筑如何处理,如何将违法建筑变成合法建筑
209人看过
-
违法建筑与临时建筑的异同
454人看过
-
建筑合同中合法分包和违法分包有哪些区别
157人看过
-
违章建筑和临时建筑是什么区别河南在线咨询 2022-09-04建筑与临时建筑的区别有以下不同点:一、产生原因不同,违章建筑主要包括(一)未申请或者申请未通过,未取得建筑用地规划许可证和规划许可证而建成的建筑;(二)擅自改变建筑工程规划许可证的规定建成的建筑;(三)擅自改变使用性质建成的建筑;(四)擅自将临时建筑改为永久性建筑。临时建筑主要指(一)必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。(二)临时设施有规划部门的许可并有规定的使用期限,超过了
-
违章建筑和临时建筑在城市还是划拨区域内的区别?违章建筑有何区别辽宁在线咨询 2022-05-04关于违法建筑与临时建筑的区别的问题, (1)产生原因不同。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经
-
违法建筑和建筑指什么?青海在线咨询 2022-11-02从相关的规定看,违法建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门许可而动工兴建的建筑物,其本质上是违反了《土地管理法》,《城市规划法》等相关的法律法规,违法建筑是没有所有权的,可以被没收或强行拆除。一般有以下几种类型:1)没有取得建设用地使用权或宅基地使用权;2)未申请或申请没有获批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;3)擅自改变了使用性质建成的建筑;4)擅自将临时建筑建设成为永
-
小区建高铁违章建筑属于违章建筑吗?如何区分违章建筑和违章建筑?上海在线咨询 2022-03-21违法建筑,是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑,严重影响城市规划的建筑。主要包括: 未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证,未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑; 违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑; 擅自改变了规划使用性质建设的建筑; 擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违
-
如何区分高铁违章建筑和违章建筑?青海在线咨询 2022-04-22违法建筑,是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑,严重影响城市规划的建筑。主要包括: 未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证,未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑; 违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑; 擅自改变了规划使用性质建设的建筑; 擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违