房地产权证记载的内容有什么-法师兄

房地产权证记载的内容有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 18:42:59 160 人看过

房地产权证记载的内容如下：

《不动产证》是将房屋权属证书与土地使用权证二证合一，其记载和登记的内容，比房屋权属证书（简称“房产证”）更详细。“房产证”的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产登记证书有两种。分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于证明不动产所有权、使用权等事项。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。

房地产权证加密有什么作用

我国实行房地产权属登记发证制度，房地产交易登记时，如果房地产权证加载过密码，房地产权利人正确输入密码后方可受理。这样可以有效杜绝因伪造身份证（或冒充房地产权利人）或伪造房地产权证而产生的虚假房地产交易和虚报房地产登记的现象。

《不动产登记暂行条例》第十八条，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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