可以拒绝的东西。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁时,房屋拆迁补偿问题由拆迁人与拆迁人协商确定,不能协商的,可以提起诉讼解决。住宅征收部门申请决定住宅征收的市,县级人民政府根据本条例的规定,根据征收补偿方案决定补偿,在住宅征收范围内公告。补偿决定应公平,包括本条例第25条第1款规定的补偿协议。
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积
公摊面积算不算房屋拆迁安置面积?
对于公摊面积算不算房屋拆迁安置面积,法律并没有明确规定。但拆迁有一个重要的原则即“拆迁不能降低被拆迁人原有的生活居住水平”。根据该原则,拆迁前有公摊面积的,安置房也应当提供至少等同的公摊面积。拆迁前没有公摊面积的,安置房的套内面积和被拆迁房屋的建筑面积比例不得低于1:1。
另外,虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积,但部分省市有自己的规定,如《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定,对被征收房屋的公摊面积按照1:1调换,安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。
拆迁时,“住改非”能获得补偿吗?
住改非”是指将国有或集体土地上的住宅用作商铺进行经营的行为。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四第二款“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿……”之规定,对于已经依法取得营业执照的住改非房屋,结合经营情况、经营年限、纳税情况等给予适当补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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拆迁时,选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗
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拆迁房有公摊面积吗
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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公摊面积明知是拆迁面积就是能选择还房吗天津在线咨询 2021-10-26可以拒绝的东西。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁时,房屋拆迁补偿问题由拆迁人与拆迁人协商确定,不能协商的,可以提起诉讼解决。住宅征收部门申请决定住宅征收的市,县级人民政府根据本条例的规定,根据征收补偿方案决定补偿,在住宅征收范围内公告。补偿决定应公平,包括本条例第25条第1款规定的补偿协议。
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公摊面积的面积算不算拆迁面积江西在线咨询 2021-06-04目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的,在一般的情况下,拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件,所以是计算拆迁面积的。《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积甘肃在线咨询 2022-11-061.目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的,但在一般的情况下,拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件,所以是计算拆迁面积的。 2.《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民
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安置房公摊面积和拆迁的原来房屋公摊面积大吗?广西在线咨询 2021-07-10依据物权法的规定,进行房屋拆迁时,如果采取产权调换方式补偿的,房屋的居住条件不能低于被拆迁前,所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 法律的原则性规定是拆一还一的,并且,不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定,被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则,同拆迁方进协商争取。 公摊面积就是公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住
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房产证上的面积是建筑面积还是公摊面积青海在线咨询 2022-01-27房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积