北京市房地产抵押登记材料是什么-法师兄

北京市房地产抵押登记材料是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:01:10 444 人看过

北京市房地产抵押登记所需材料

根据《北京市房地产抵押管理办法》第十八条规定，办理房地产抵押登记需具备下列文件：1。抵押合同。土地使用权出让或转让合同。双方身份证明；3；4。《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《共有人同意抵押权证》、《预售（购买）合同》。请注意，如果是期房，您只需提供第4项中的“预售（购买）合同”。这些文件是必不可少的，必须由当事人提交，而不是由行政机关转交。行政机关审查抵押申请材料的义务。首先，当事人提交的材料应当是原件，与原件核对无误后，方可保留复印件。其次，要充分考虑当事人双方和关联方的利益，保护善意第三人的权益。最后，保护交易的安全。提交申请材料不仅是申请人的义务，也可以作为行政机关审查的依据。行政机关不能免除申请人自行提交材料的义务：第三人在行政机关存放的材料应当受到同等保护。

可以抵押的财产

一般来说，权利明确、无争议的财产可以抵押。但是，下列不动产在日常生活中不能抵押：1。争议房地产。未经共有人同意的不动产。公共租赁住房。其他无所有权的房屋。行政机关不履行复议义务的法律后果行政机关不履行复议义务或者复议不符合条件的，相对人可以向法院提起诉讼，请求判决登记行为无效。法院判决登记无效，即双方抵押行为无效，抵押权尚未取得。

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在办理房产抵押登记的时候一定要找对地方，不能到银行办理抵押登记，而是要在房管局办理。那么南京房产抵押登记新办理地点在哪里呢？本文就这个问题为您做具体介绍，希望对您有所帮助。近日南京市房产局在位于太平北路51号的南京市公积金服务大厅开辟房产抵押登记窗口，即日起购房人即可到这里办理房产抵押手续。办理商品房买卖（含按揭）抵押登记的，需要提供：1、抵押申请表2、主债合同（借款合同）、3、房地产抵押合同4、抵押权人（贷款银行）授权委托书。手续办理期限是10个工作日。商品房买卖（含按揭）抵押登记收费标准：1、住宅房产交易手续费每平方米3元（转让方缴纳）2、房产登记费80元3、房屋测绘费每平方米1．6元；4、非住宅房产交易手续费转让双方各每平方米5元5、房产登记费按宗收取6、工业厂房和商住楼房屋测绘费每平方米2．2元。二手房办理抵押登记购房人需要提供：1、房地产他项权登记申请书、2、房屋所有权证、国有土

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1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者

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