北京市房地产抵押登记所需材料
根据《北京市房地产抵押管理办法》第十八条规定,办理房地产抵押登记需具备下列文件:1。抵押合同。土地使用权出让或转让合同。双方身份证明;3;4。《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《共有人同意抵押权证》、《预售(购买)合同》。请注意,如果是期房,您只需提供第4项中的“预售(购买)合同”。这些文件是必不可少的,必须由当事人提交,而不是由行政机关转交。行政机关审查抵押申请材料的义务。首先,当事人提交的材料应当是原件,与原件核对无误后,方可保留复印件。其次,要充分考虑当事人双方和关联方的利益,保护善意第三人的权益。最后,保护交易的安全。提交申请材料不仅是申请人的义务,也可以作为行政机关审查的依据。行政机关不能免除申请人自行提交材料的义务:第三人在行政机关存放的材料应当受到同等保护。
可以抵押的财产
一般来说,权利明确、无争议的财产可以抵押。但是,下列不动产在日常生活中不能抵押:1。争议房地产。未经共有人同意的不动产。公共租赁住房。其他无所有权的房屋。行政机关不履行复议义务的法律后果行政机关不履行复议义务或者复议不符合条件的,相对人可以向法院提起诉讼,请求判决登记行为无效。法院判决登记无效,即双方抵押行为无效,抵押权尚未取得。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房产抵押登记要什么材料广东在线咨询 2022-03-12(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的材料; (7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应
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房产抵押登记需要什么材料广西在线咨询 2022-11-02房产抵押登记需要的材料有以下这些: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。
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办理房地产抵押登记需要什么材料新疆在线咨询 2022-04-02房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)
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二次抵押房产登记登记需要什么材料广西在线咨询 2022-11-07办理房产二次抵押需要一下材料: 1、房屋产权证。 2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需进行公证。 3、房屋产权人为自然人的,需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。 4、房屋产权人为法人或其他组织的,需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。 5、一次抵押的合同
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房地产抵押登记材料包括哪些河北在线咨询 2022-07-16根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书 (2)申请人的身份证明 (3)房屋所有权证书或者房地产权证书 (4)抵押合同 (5)主债权合同 (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记