贷款买二手房多久能拿到房产证，买二手房的流程怎么走-法师兄

贷款买二手房多久能拿到房产证，买二手房的流程怎么走

来源：互联网时间： 2022-09-01 06:01:13 373 人看过

贷款买二手房一个月左右能拿到房产证的，但是每个地区的办理进度是不同的，根据当地情况进行领取。贷款买二手房的流程是需要签订购房合同、房产评估、申请贷款、银行审核、过户申请、办理房产证、银行房款。

一、贷款买二手房多久能拿到房产证

贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证时间也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

二、贷款买二手房的流程怎么走

贷款买二手房的流程：

1．看房子以及签订购房合同。

2．进行房产评估

正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3．向银行申请贷款

二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4．银行审核。

5．提交过户申请

贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。

6．办理房产证。

7．银行放款。

三、买二手房时要注意什么

买二手房时要注意如下：

1．查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中三书指的是《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。

3．签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工验收备案表》

《建筑工程质量认定书》

［5］《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

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