婚后买房写一方名字卖房时需要双方同意吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 11:42:32 370 人看过

夫妻共同财产,需要双方同意。

一、离婚协议应包括哪些内容

离婚协议一般应包括下列内容:1、当事人及其婚姻的基本情况。2、双方同意离婚的表示。3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。4、夫妻共同财产和债务的分割。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。6、关于离婚损害赔偿问题。7、违反协议的责任。

二、婚前财产婚后归夫妻二人共同财产吗

如果婚前做了婚前财产公证,证明这笔钱属于你的婚前财产,那么用这笔钱买的房子就不属于夫妻共同财产。双方没有约定的,婚前财产仍然属于个人财产,婚后财产始终属于双方共同财产;如果双方同意,婚前财产可以转换为共同财产。夫妻可以约定,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产,分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定,对双方均有约束力。

三、发现对方出轨咋分割财产

对方出轨如何分割财产:当夫妻一方有出轨导致离婚分割财产时,夫妻可以通过协商的方式分割夫妻共同财产。对于协议分割,法律完全尊重当事人的意愿,只要夫妻双方同意,因出轨导致离婚时,财产分割的方式和内容完全由夫妻自由决定。如果无法通过协议分割予以解决,那就只能向法院提起诉讼要求分割。

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