1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例在为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%。
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
一、房子抵押贷款的利息是多少
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例:1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押贷款利率是多少
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例:1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、贷款买房二套房首付比例是多少
根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。
根据我国法律二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。
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首套房贷款首付比例与第二套房的比例是多少?天津在线咨询 2022-04-12第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%,二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说,第二套房子贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度
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二套房房贷首付比例最新表明二套房首付要多少辽宁在线咨询 2021-11-20第二套房贷首付是第二套普通自住住房抵押贷款的首付简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的首付。另外,在以下四种情况下购房的人也按照第二套房贷款:1、父母名义有住房,以未成年子女名义购房;2、个人名下有全额购房,然后贷款购房;3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但户口不
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